Жизнь не стоит на месте. Рано или поздно мы теряем близких и родных. Например, Вы унаследовали квартиру и хотите её продать за ненадобностью.
Как быть с налогами при продаже? Какой необходим минимальный срок владения недвижимостью, после которого Закон освобождает Вас от налогового бремени, и, самое важное, с какой даты его считать?
Несмотря на то, что Ваши права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (ЕГРН), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Дата, указанная в свидетельстве о праве на наследство, или дата судебного решения, если Вам пришлось повоевать за это наследство в судах, либо дата регистрации Вашего права, указанная в выписки ЕГРН – всё это, в данной ситуации, не имеет никакого значения. Тем более, любую из этих бумаг Вы получите значительно позже.
Срок минимального владения на объект недвижимости, полученный налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года. И началом течения этого срока является дата открытия наследства – то есть, дата смерти наследодателя.
Если прошло менее трех лет, то доход от продажи такой квартиры подлежит обложению НДФЛ. При этом собственник имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, или фактически произведенные наследодателем и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением такого имущества.
Подписывайтесь на канал Квартира 78, однажды эта информация может Вам пригодиться!⠀
У Вас остались вопросы по теме публикации или недвижимости, напишите мне удобным способом (инфа в профиле), попробуем разрешить их вместе.
Всем здоровья, мира и удачи!