"Дачную амнистию" и упрощенную регистрацию продлили до 01.03.2031 года.
Что такое упрощенная регистрация прав на недвижимое имущество, на какие объекты недвижимости она распространяется и что такое «Дачная амнистия»? Ответы в данной статье.
Дачная амнистия.
Под «дачной амнистией» понимают ряд положений закона, упростивших порядок государственной регистрации права собственности на земельные участки для садоводства и огородничества, садовые дома и жилые дома на дачных (садовых) участках.
Для земельных участков суть ее в том, что можно оформить в собственность земельные участки, не выкупая их у администрации, если они предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Для этого, на регистрацию необходимо предоставить любой документ о пользовании земельным участком - Постановление о предоставлении участка в пользование (пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, иле же без указания вида права, но под строительство садового дома, гаража, хозяйственной постройки или индивидуального жилого дома). В случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, может быть представлена Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок, выдаваемая местной администрацией.
Правовым основанием является ст. 49 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Суть дачной амнистии для садовых и жилых домов в том, что для строительства этих объектов не требуется получать разрешение на строительство у администрации, и право собственности на них регистрируется без Акта ввода в эксплуатацию.
С 01.09.2022 г вступают в силу изменения в законодательство, упростившие порядок предоставления земельных участков в собственность, если на участке есть жилой дом или садовый дом, возведенный до 14.05.1998 года. Для этого можно представить документ о технической инвентаризации жилого дома, регистрацию в нем заявителя до этой даты, выписку из похозяйственной книги и технический план дома.
Упрощенный порядок государственной регистрации права собственности.
Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на индивидуальные жилые дома, садовые дома, индивидуальные гаражи, постройки вспомогательного назначения, для возведения которых в соответствии с подп.1.1 ч.17 ст. 51 ГрК РФ не требуется получение разрешения на строительство, возведенные (реконструированные), на земельных участках предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства.
Суть упрощения состоит в том, что для регистрации права собственности не нужен Акт ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта, достаточно предоставить только документ на земельный участок и технический план дома, возведенного на земельном участке.
Правовым основанием является ч. 10 ст. 40 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Нужно ли регистрировать право?
Нужно! Без регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ваш объект не может быть предметом сделки, наследники не смогут оформить на него наследственные права (только в судебном порядке смогут включить его в наследственную массу), а в жилом доме нельзя будет прописать новых лиц.
Заявление на регистрацию права собственности можно подать через МФЦ - лично или через представителя по доверенности; через портал Госуслуг или через электронные сервисы подачи документов с помощью электронной цифровой подписи.
Государственная пошлина за регистрацию прав в упрощенном порядке на сегодняшний день всего 350 рублей (только на жилой дом 2000 рублей).
#дачная амнистия
#упрощенная регистрация
#земля
#земельный участок
#недвижимость
#регистрация недвижимости