В Турции не бывает долгостроев, закон на стороне инвестора, а виза для краткосрочных поездок россиянам не требуется. Неудивительно, что страна всегда была популярной как для отдыха, так и для покупки недвижимости.
В новых реалиях эта популярность будет только расти: турецкие застройщики не хотят терять клиентов из России, а потому идут навстречу и создают новые возможности оплаты. Некоторые из них уже принимают платежи в криптовалюте.
Как купить квартиру в Турции быстро, выгодно, с возможностью получения гражданства или вида на жительства и – главное – безопасно?
Одно из крупнейших агентств недвижимости в Аланье Liga Real Estate делится советами.
Совет 1. Определитесь, для чего вам нужна квартира в Турции
Перед тем, как вы приступите к поискам квартиры, решите точно, какую квартиру вы ищете и какой бюджет вы можете выделить на ее покупку.
Хотите переехать всей семьей, с детьми? Первая линия у моря вам не подойдет. С апреля по сентябрь – в туристический сезон – здесь будет шумно. Бары, рестораны, дискотеки работают вовсю. А вот в школу или детский сад придется ездить на машине.
Для переезда с детьми мы в Liga Real Estate обычно советуем такие районы Аланьи, как Оба, Тосмур, Кестель или Махмутлар (если вам важно русскоязычное комьюнити). Это развитые, но более спокойные районы, где сезонный наплыв туристов вас не потревожит, а инфраструктура включает торговые центры и образовательные учреждения. Например, в тихом и зеленом Кестеле (всего 9 км от Аланьи) есть университет и русскоязычная школа.
Для сдачи квартиры в аренду отдыхающим, напротив, выбирайте первую береговую линию в районах с популярными пляжами, достопримечательностями, ресторанами и барами. Присмотритесь к городу Аланья, Авсаллару или Окурджаллару – здесь находится один из самых известных и благоустроенных песчаных пляжей Инжекум.
Если же вы хотите получить гражданство Турции, вам необходимо приобрести недвижимость, стоимостью от 250 000 долларов США. Учитывается только кадастровая стоимость недвижимости, а она обычно в несколько раз ниже рыночной.
ВАЖНО: минимальную сумму по кадастровой стоимости могут повысить до 400 000 долларов США. Такое предложение было внесено 13 апреля, сейчас власти Турции его рассматривают.
Совет 2. Попросите провести онлайн-экскурсию по объекту или организовать тур
Определились с запросом? Самое время обращаться за помощью к профессионалам!
Покупать через агентство недвижимости в Турции выгодно и безопасно:
- у крупных агентств есть своя, проверенная база надежных застройщиков;
- комиссию за услуги агентства вы не платите, это делает продавец квартиры – застройщик или собственник.
В агентстве вам назначат личного менеджера, который будет подбирать варианты недвижимости по вашему запросу. Конечно, по одним фотографиям квартиры сложно составить полное впечатление о ней. В Турции большое значение имеет инфраструктура жилого комплекса, района. Оптимальный вариант – осматривать объекты в формате экскурсии.
Liga Real Estate предлагает своим клиентам два формата экскурсий: онлайн и ознакомительный тур оффлайн.
Онлайн подойдет вам, если времени на живую поездку нет. Мы договоримся об удобном времени, и вы осмотрите квартиру, прогуляетесь по территории ЖК и окрестностям прямо через экран телефона.
Ознакомительный тур оффлайн – отличная возможность познакомиться не только с объектами, но и страной. Тур включает встречу в аэропорту, трансфер, проживание в комфортных апартаментах в течение 6 дней, экскурсию по объектам и сопровождение в государственные учреждения в случае заключения сделки.
Если в рамках ознакомительного тура вы покупаете недвижимость, мы компенсируем для вас стоимость поездки. Если до сделки дело не дойдет, его стоимость по карману не ударит. Все условия мы предварительно зафиксируем в договоре.
Совет 3. Запросите документы на квартиру и лицензию на деятельность агентства
Покупка недвижимости – это серьезное капиталовложение. Увы, где большие деньги, там часто встречаются мошенники. Чтобы защитить себя, мы рекомендуем внимательно просматривать документы на квартиру и жилой комплекс, в котором она находится. Также не стесняйтесь просить вашего менеджера предоставить лицензию агентства, с которым он работает.
Особенно нужно быть бдительными, если цена квартиры ниже средней по рынку, продать ее хотят как можно скорее, а агентство очень маленькое, и информацию о нем не найти.
За такими сделками часто стоят мошенники. Вам могут продать квартиру в незаконно построенном комплексе или жилье с долгами.
Совет 4. Выбирайте крупное агентство с хорошей репутацией
Будьте уверены, о хороших агентствах знают! О них говорят, оставляют отзывы, упоминают в блогах – достаточно вбить название в поисковом агрегаторе.
К нам, в Liga Real Estate, очень часто приходят по рекомендациям, возвращаются за новыми квартирами прежние клиенты. Мы на рынке с 2015 года и работаем по лицензии – официальному разрешению. Уже более 700 семей исполнили с нами свою мечту о доме у моря. Мы с удовольствием поможем и вам!
Выбирайте квартиру по вкусу и оставляйте заявку на нашем сайте.