Привет, друзья. Пишу большую статью о Краснодаре, на днях выйдет, поняла, что эту часть нужно вынести в отдельную заметку:
Для тех, кто хочет читать мои заметки с сарказмом чаще - они вот здесь! Всем, кто уже там - спасибо, сегодня перешли отметку 1 400 человек! Прям обнять всех хочется!
Кто за жильём и не хочет быть обманутым - пишите и звоните +7(928)211-33-77. Буду рада помочь, ну а если отблагодарить меня - поставьте лайк, так я буду понимать, что вам нужны честные материалы, а то начну писать как все о "перспективах западного обхода")))
Классификация квартир в районах Краснодара. Как есть, так и пишу и не нужно обижаться!
Вот только не нужно говорить, что я Краснодар не люблю! Очень люблю, ну и говорить о том, что таких районов в других городах нет - тоже не нужно. Просто я реально на мир смотрю, а некоторые - пытаются сквозь пелену)
Жильё в хороших районах Краснодара
1️⃣А что такое "Хорошие районы Краснодара? Всё предельно просто - это некоторые старые районы с хорошей инфраструктурой, где нет проблем ни с садами, ни со школами, есть хорошее транспортное сообщение, чаще всего даже есть трамвай(это у нас так метро называется🤣)
Бывают и без трамвая, как, к примеру Фестивальный. В этих районах только один минус: строить здесь почти не разрешают или редко строят, что с одной стороны делает не интересным для застройщиков и риэлторов рекламу таких районов, с другой не напрягает инфраструктуру.
У застройщиков в офисе вы услышите как плохо жить в кирпичках из 90-х или в панельках, но, боже ты мой, мы же все знаем как у нас строят. У нас в новых домах стены качаются и то, что дом нормально выглядит новым - далеко не значит, что через пару лет будет также, а эти хоть проверены. К слову, сама я тоже живу в 9-этажке, которая построена в 80-х, просто когда покупали - вынесли всё, даже полы и теперь у меня жильё, а не барак, но, конечно вам никто об этом не скажет у застройщика. Просто задайтесь вопросом, а зачем им об этом говорить? Какая у них мотивация. Вам будут втюхивать специальное жильё!)Продавать нужно ведь только своё)
В общем, в таких районах жить приятно. Есть всё или многое.
Жильё для понаехов с претензией!
2️⃣"Жильё для понаехов с претензиями" или "районы комфорт класса новой застройки"(здесь, как вам больше нравится).
К слову, я могу себе позволить говорить не оскорбляя слово "понаех", так как сама когда-то приехала, и к стати, даже пожила в Губе🤦рнском, ох как мне его тогда продавали, помню говорили, что трамвай будет, скоро...😂) Не была там пару недель, не знаю может провели всё же трамвайную ветку?)
Районы типа Губернского, в целом не так плохи, по сравнению с идущими ниже, но имеют серьёзные не решаемые проблемы с инфраструктурой(школами, больницами, садами), въездом/выездом, стоянкой и прочими моментами, которые ранее для вас возможно казались мелочью, пока вы не пробовали добираться до работы пару часов в одну сторону и видеть постоянно как вас, сидящего внутри автомобиля, обгоняют пешеходы.
Из такого жилья стараются съехать в первый год жизни, ну или привыкнуть и защищать его до хрипоты. Продавать такие районы любят и застройщики и риэлторы, так как привозя клиента днём - выглядят они очень не плохо, а добираться сюда одно удовольствие, но, суровая реальность в том, что на работу вы будете ездить утром, а приезжать вечером, но это становится понятно чуть позже, после покупки!
Жильё для понаехов на отшибе!
3️⃣Жильё для понаехов на отшибе, извините, резко. Можно вот так:
Районы перспективного развития
Как сразу легче читается, да? А могу и вот так: "Новые перспективные районы Краснодара" или "Районы с перспективой инвестиционного роста!"
Это третья категория. Так называемые "инвестиционные дома", построенные на свалках, кладбищах, с видом на кладбище или просто в местах, где нет хороших условий для жизни (строилось, чтобы продать) потом перепродать, потом, если повезёт ещё раз, потом подождать и ещё раз, ну в общем вы поняли - так до последнего ло.. покупателя.
В этих районах реально заселено менее 50% квартир и если вы видите, что все окна заклеены телефонами с фразой: "Продам" - бегите оттуда, что бы вам не заливали в уши! Прямо бегом бегите, не просто уходите! Отталкивайте того, кто вас поймал и бегоооом!
Внимание! Могут догонять! Возможно вы последний в этой прекрасной пирамидке)
Телефоны, которые наклеены на окнах - это не телефоны застройщиков, это телефоны рыдающих обманутых людей, которые поняли, что они купили, ну или телефоны инвесторов. К стати, по тому как выцвела надпись тоже многое можно определить. К примеру то, на каком этапе вложился инвестор или то, как давно инвестор смирился с тем, что сам не продаст)
Гетто для наивных
4️⃣Гетто или...да нет, так и есть гетто! Это жильё, не просто построенное на болотистой местности или в районе, которые не предназначен для жизни - это жильё в местах, где жить нельзя!
НЕЛЬЗЯ!!! НЕ НУЖНО СЮДА СЕЛИТЬСЯ!!! Я ОБ ЭТОМ ГОВОРЮ КОТОРЫЙ ГОД! Если вы слышите слово "Музыкальный" или "Российский" - просто кладите трубку, даже если вам говорят, что теперь рядом трамвай, помните, до него ещё нужно доплыть! Да, доплыть! Там нет хороших домов! Есть плохие, очень плохие, ужасные и моя любимая категория: "адские катакомбы!"
🌘Здесь не живут, здесь мучаются. Отсюда все пытаются уехать, как бы вам не рассказывали о том, что здесь есть хорошие дома - не верьте!
Даже если звучит фраза: "Я сам(а) здесь живу!" - бегите. Почему вы должны мучаться также как тот, кто живёт здесь.
О таких районах много снято, очень много написано, но они не становятся лучше, совсем не становятся и, судя по всему не станут!
Это и жильё, которое до сих пор не введено в эксплуатацию(иногда по 15-20 лет) и жильё, которое топит...именно эти районы вы видите в новостях, когда у нас идёт дождь.
❤️Друзья, я понимаю нужен ли материал по вашей реакции
