Ни один строитель не оформит вам гарантию на свою работу, если вы не предоставите данные о комплексном обследовании участка: геологической и геодезической экспертизах. Это неотъемлемая часть подготовительного этапа строительства.
В сегодняшней статьей расскажу, как выполняются и что дают эти исследования.
Предположим, вы купили участок под строительство дома. На первый взгляд может показаться, что надел идеальный, но в процессе возведения жилища вас будут поджидать неприятные сюрпризы. Помните, что без комплексного обследования земли могут вырасти ваши затраты на стройку или уменьшится срок эксплуатации объекта.
Геологические изыскания на участке
Это работы по изучению состава грунта. В интернете много инструкций, как самостоятельно определить тип почвы на участке, а также глубину залегания грунтовых вод и т.д. Я рекомендую не заниматься исследованиями самостоятельно и сразу обращаться к профессионалам.
Инженеры-геологи пробурят несколько скважин в разных частях вашего владения и возьмут пробы воды и земли, которые затем отправят на исследование в лабораторию.
Благодаря этой услуге вы узнаете состав и структуру грунта, допустимую нагрузку на поверхность, глубину залегания грунтовых вод и их влияние на фундамент, вероятность оползней и т.д.
Геодезические изыскания
Сюда входит не только межевание, которое уже проведено в хороших коттеджных поселках, но и топосъемка участка, а также работы по выявлению и согласованию подземных и наземных коммуникаций и другие.
Например, в ходе исследования можно обнаружить важный недостаток рельефа – перепад высоты. Он бывает как несколько сантиметров, так и пару метров. Зачастую даже существенный уклон не распознать без инженера.
Результаты комплексного обследования вносят в специальный отчет. На основании этого протокола для будущего дома будет выбираться оптимальное место на участке (пятно застройки), а также оптимальный тип фундамента, его заглубление, смета и т.д.
Обобщая всё вышесказанное, еще раз отмечу, что проведение исследования грунта и рельефа избавит вас от лишней головной боли. Ведь результаты экспертизы – основа для качественного проекта будущего дома. В идеале стоит заказать обследование еще до покупки земельного участка. Это позволит вам вовремя отказаться от сделки, если надел будет требовать слишком больших вложений финансов и сил. Если же вы покупаете участок на вторичке, то поинтересуйтесь у продавца о наличии такого документа. Возможно, вам повезет.
Теперь, когда все важные подготовительные процедуры проведены, пора определиться из чего строить дом и какой площади.
#строительство дома #геодезия участка #геология участка #земельный участок #частный дом #рельеф участка #тип грунта #обследование участка #подготовка к строительству дома