Да, друзья, линейные объекты - это не только РЖД.
По градкодексу линейными объектами признаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
То есть линейный объект простыми словами - это длинный, протяжённый объект и он имеет как свои особенности строительства, так и кадастрового учёта.
Самое неприятное, что иногда с землевладельцами происходит что-то вроде «без меня меня женили».
Вы приехали на свой участок - а там уже дело сделано.
Или ЛЭП стоит, или газ проложен.
У одного из моих клиентов половину участка тупо в асфальт закатали и улицу проложили. Без изъятия и без компенсации. А потом город сделал круглые глаза и спросил: а что, так разве нельзя было?
Куча случаев, когда на публичной карте линейный объект делит ваш участок пополам, а на самом деле он далеко. Просто реестровая ошибка произошла.
Уверена, многие из вас не согласны с обременениями в виде различных охранных зон, которые резко снижают рыночную стоимость земли.
Есть ли выход?
Да, разницу в цене участка до и после установления обременений можно взыскать.
Совет на миллион - загляните в ст.57.1 Земельного кодекса. И вы поймёте, что это правда.
Мы с клиентами уже начали эту практику. А вы?
