Размер неустойки за просрочку передачи квартиры установлен законом. Это двойная учётная ставка ЦБ РФ (на 17 апреля это 34% годовых от стоимости квартиры). Но в судах застройщики заявляют о чрезмерности и умоляют суд неустойку уменьшить (статья 333 Гражданского кодекса). И суды снижают, от 2 до 10 раз. Хоть Верховный Суд и говорит, что снижать можно только в исключительных случаях.
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Можно ли выбрать суд, где дают больше? Да, и в одной из следующих статей я покажу, как это сделать. А нормальным я считаю решение, где общая сумма в пользу дольщика (неустойка+штраф) составляет 50 и более % от заявленной неустойки. Это реальные цифры, на которые я ориентирую своих Клиентов. Хотя часто бывает больше.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#жксколковский #фсклидер #жкновыекотельники #жкэкобунино #гкпик #жкшереметьевский #жкгринпарк #жкновоепушкино #жксеребро #паркапрель