Сегодня мы продолжим говорить о том, какие еще существуют недостатки в стратегии инвестирования в апартаменты.
👉🏻Налоги. Зачастую застройщик, особенно не очень крупный, еще сам не понимает, какой тариф выставит налоговая. Размер налоговой ставки рассчитывается в зависимости от назначения помещения и варьируется от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.⠀
Если объект, в котором находятся апартаменты, по назначению попадает под размещение офисов, торговых или административно-деловых объектов, в таком случае размер налоговой ставки будет максимальным. Самая минимальная ставка 0,5% применяется к объектам гостиничного типа.⠀
Однако, надо отметить, что и кадастровая стоимость нежилых помещений примерно в 2 раза ниже, чем у квартир.⠀
Вывод: этим можно и выгодно заниматься, если знать все подводные камни и внимательно относиться к предварительным расчетам.⠀
Если было интересно, буду рада вашей обратной связи.