- Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (п.1 ст. 674 ГК РФ ).
Договор найма жилого помещения любой разновидности оформляется в простой письменной форме. Нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора, но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, не лишая их права приводить и др. доказательства ( п.1 ст. 162 ГК - несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства). Отказ от заключения договора в письменной форме, в котором надлежит обязательно указать постоянно проживающих, ставят эти лица ( в случае оспаривания их жилищных прав на данное домохозяйство) в тяжелое положение при доказывании своих прав в споре и требует от них соблюдения правил, предусмотренных действующим законодательством.
- Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним п.2 ст. 674 ГК ).