Многие из нас живут просто в квартирах, в домах многоквартирниках, всего лишь на каком-либо этаже. Вот оно достижение современного мира, нравится нам это или нет.
За то, что находится за порогом вашей вашей - вы несете персональную ответственность (собственник) и, разумеется, расходы. Однако, в таком доме имеется еще и общедомовое имущество, за которое вы также платите коммунальные платежи...
Что делать, если управляющая организация отказывается производить замену или ремонт общедомового имущества?
Предлагаю следующий алгоритм действий:
1) Обязательно обращаемся в УК с письменным заявлением (претензией) произвести замену вышедшего из строя общедомового имущества (вентиля, радиатора отопления, разбитое окно в коридоре и т.п.);
2) Получив отказ (в письменном виде), направляем жалобу в жилищную инспекцию или сразу в суд;
3) Не забываем про моральный вред. В этой ситуации его тоже можно взыскать.
4) Если из-за неисправности общедомового имущества вам или иным жильцам многоквартирного дома был причинен имущественный ущерб, вы вправе взыскать размер ущерба с управляющей компании, т.к. за содержание и исправность этого имущества отвечает она.
Помните о том, что важно получить именно письменный ответ, никакие устные обещания или ответы не имеют значения для контрольных органов или суда. Тем не менее, отсутствие ответа можно рассматривать, как бездействие, что также подтверждает виновное поведение УК.
ЮРИСТ В ГЕЛЕНДЖИКЕ 8 995 196 0855 Лилия Николаевна