Вы покупаете квартиру с ремонтом и мебелью. Это стоит дороже и это очень опасно!
💢Почему мы такое внимание уделяем этому моменту?
Видя неграмотность покупателей или то, что покупатели всему верят на слово, продавцы недвижимости этим часто активно пользуются. Любой юрист в сделках с недвижимостью расскажет вам случаи, когда люди, купив квартиру с мебелью и ремонтом, могут получить ее абсолютно разграбленную продавцом. Иногда снимают все, вплоть до линолеума, розеток, патронов для лампочек и люстр. Коллеги даже делились случаем, как продавец забрал с собой и евроокна из квартиры, вставив вместо них старые рассохшиеся рамы.
Если вместе с недвижимым имуществом передается какое-либо другое имущество, рекомендуем составлять акт приема-передачи плюс указать весь перечень передаваемого с квартирой имущества и ее состояние в договоре купли-продажи.
Если Продавец настаивает, что передаст вам объект только после полного расчета по сделке, в обязательном порядке в договоре нужно прописать предельные сроки, в течение которых Продавец должен обратиться в банк для раскрытия аккредитива, если расчет производиться через аккредитив. Это делается для того, чтобы Продавец не затягивал с процессом получения денег и передачи объекта Покупателю. Есть и другие нюансы в сделках, каждый случай индивидуален.
Так же не лишним в договоре купли - продажи квартиры или дома будет указание на применение штрафных санкций в отношении Продавца, если он уклоняется от передачи недвижимости в том состоянии и комплектации, что вы указали при покупке или если он нарушает сроки.
Все эти рекомендации касаются не только покупки дорогих квартир, но и квартир просто в достойном состоянии. Учитывая мои рекомендации, Вы точно получите свою недвижимость с окнами, дверьми и выключателями.
Остались вопросы? Юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью, можно дистанционно, по доверенности, при личном участии, проверка документов.
8 995 196 0855 Лилия Николаевна