Я — тот москвич, который не хочет жить в центре. Когда работаешь на удаленке, близость к центру не имеет значения. Мне, наоборот, важна близость к МКАДу — мои родители переехали из Москвы в Долгопрудный, ездить к ним на машине из Хамовников не очень удобно. Поэтому я решил купить новую квартиру — поближе к окраине.
В Хамовниках у меня «двушка» с хорошим ремонтом, недалеко от метро. Я достаточно быстро смог ее продать и временно переехал к родителям — дом, в котором я купил новую квартиру, еще строится.
Поначалу планировал взять квартиру на вторичке — чтобы быстрее переехать. Но как-то не сложилось: то меня не устраивал ремонт (его нужно переделывать, а стройматериалы нынче сильно подорожали), то ремонта вовсе не было (опять же — стройматериалы).
Или негде припарковать машину — это частая проблема старого жилого фонда. Пересмотрел несколько вариантов и понял, что не хочу больше искать вторичное жилье.
Зато я определился с районом — Западное Дегунино. Приятный спальный район, метро внутри него нет, но по границам имеется несколько станций. Да, тут есть промзоны, но их активно осваивают, строят новое жилье и разную инфраструктуру. Рядом — парк Ангарские пруды, Химкинский и Долгопрудненский лесопарки.
Новостроек здесь несколько — есть уже сданные, есть строящиеся. Я изучил все — смотрел планировки, наполнение и прочее.
Оптимальным для меня оказался ЖК «Бусиновский парк» от компании ПИК. Его начали строить осенью 2020 года — в отличие от новостроек, которые близки к завершению или уже сданы, здесь есть из чего выбрать!
ЖК строят на улице Ижорская, это будет 30 домов, подземный и наземный паркинги (тоже важно — в некоторых новостройках есть только подземные парковки, это не всегда удобно), детские сады и школы (это пригодится семьям с детьми).
До метро «Ховрино» можно дойти за 20 минут, в обозримом будущем неподалеку откроют станцию «Яхромская» салатовой ветки. До любого парка, которые находятся рядом с районом, я смогу доехать на автомобиле за несколько минут. А до Долгопрудного — всего за 15 минут!
Продажа «двушки» в Хамовниках позволила мне не считать каждую копейку, хватило и на квартиру, и на место в паркинге — и еще осталось. Представьте разброс цен на жилье в центре и поближе к МКАДу!
Поскольку я планирую обзавестись семьей, то выбрал 3-комнатную квартиру. Это угловой вариант, площадь — почти 75 «квадратов». Планировка — идеальная, в старых домах я таких не видел.
Она как бы разделена на две части — гостевую и хозяйскую. На гостевой имеются прихожая, санузел и большая (13,3 кв. м) кухня, на хозяйской — еще один холл (странно называть прихожей такое помещение в центре квартиры), еще один санузел и три комнаты.
Площадь комнат — 12,4 кв. м, 13,5 кв. м и 17,5 кв. м. В каждой комнате, включая кухню, предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров. И, конечно, застройщик выполнит полную чистовую отделку.
Что еще? Детские и спортивные площадки, IP-домофония (благодаря мобильному приложению дверь в подъезд будет открываться как только я подойду, подносить ключ или вводить код не нужно), система «умный дом», кладовые на подземном уровне, магазины и прочее на первых этажах — очень современный ЖК!
Как я уже сказал, я обошелся без ипотеки. Тем, у кого такой возможности нет, ПИК предлагает фиксированную ставку на весь срок кредита — 6,99%. А для семей с маленькими детьми — 2,99%. Выгода ощутима!
/Проектную декларацию АО СЗ Ижорская вы можете найти на сайте Новострой-М. Ипотеку по выгодной ставке предоставляет ПАО Сбербанк/
Самая недорогая квартира сегодня в «Бусиновском парке» — 20-метровая студия за 5,9 млн рублей. Мой дом будет достроен в 2023 году, я перееду в новую квартиру до конца марта 2024-го.