Испания предлагает множество возможностей для инвесторов в ближайшие годы. Восстановление экономики, приток туристов и интерес крупных инвесторов - среди веских причин.
Хотя инвесторы должны знать о сложной и непростой ситуации, "влияние спецоперации в Украине на мир асимметрично". Есть страны, которые пострадали больше и меньше, и даже с точки зрения экономической активности, отдельные сектора в некоторых странах выигрывают. Так обстоит дело с инвестициями в недвижимость в Испании.
Конечно, это не случайность и не произошло в одночасье, скорее ситуация закрепляет процесс восстановления, который продолжается уже несколько лет, делая этот рынок наиболее привлекательным для семей, которые хотят защитить и приумножить свой капитал.
Причины привлекательности Испании для инвестиций:
- Восстановление туризма. Туризм, составляющий 15% ВВП, в 2020 году упал на 70%, что привело к росту безработицы и стало причиной банкротства многих малых и средних предприятий. Но сегодня Испания снова позиционирует себя как более безопасное туристическое направление, которое будет генерировать значительное количество рабочих мест и потребления.
- Возможности в сфере гостиничного бизнеса, розничной торговли и офисов. Большое количество малых и средних компаний и инвесторов были вынуждены ликвидировать свои активы, чтобы спасти свои компании, а на некоторые из них банки обратили или обращают взыскание. А снижение активности в гостиничном, розничном и офисном секторах "открывает большие возможности перед лицом значительного падения стоимости объектов недвижимости, где велась эта деятельность". При этом частная задолженность низкая, как и процентные ставки, но спрос высокий. Все это совпадает с высокой инфляцией, что приводит к волатильности финансовых рынков и фиксированному доходу, близкому к нулю. Обе переменные выступают в качестве драйверов спроса на реальные товары.
- Низкие ставки и избыточная ликвидность. Все это сделало недвижимость вновь самым прибыльным и надежным активом в мире в новом цикле возможностей. Тем более на таком рынке, как Испания, который является кладезем возможностей.
- Хорошая инвестиционная доходность. Коэффициент умножения доходности фиксированного дохода в недвижимости резко вырос благодаря замене финансовых инвестиций на недвижимость. Кроме того, стоит помнить, что цены на объекты недвижимости в Испании сравнительно ниже, чем на более развитых европейских рынках (Великобритания, Германия и Франция).
- В ближайшие месяцы ожидается увеличение инвестиций. Основные инвестиционные фонды недвижимости планируют продолжать инвестировать в Испанию и что через полтора года объем может достичь 30.000 миллионов евро, что станет инвестиционным рекордом. А также прогнозируемое снижение курса евро в краткосрочной перспективе благоприятно для укрепления и без того хорошей позиции Испании, поскольку делает ее более конкурентоспособной для привлечения туризма и иностранных инвестиций.
Кстати, если вы хотите инвестировать непосредственно в Барселону, предлагаю вам прекрасные варианты квартир в новостройках. Покажу, расскажу и помогу приобрести. Обращайтесь!
Испания - в центре внимания крупных инвесторов
Пример - Уоррен Баффет, один из богатейших людей в мире, который приобрел агентство VA Property в Испании, чтобы выйти на коммерческий рынок (гостиничный, офисный, розничный и логистический) и дополнить свои инвестиции в рынок жилья, которые он уже сделал несколькими годами ранее.
Ух, аж захотелось стать испанским инвесторам... Не правда ли?
#алина поповичева #испания #инвестиции #недвижимость за рубежом #купить квартиру #недвижимостьвиспании #куда инвестировать
