Найти тему
Закреплено автором
Испанская недвижимость глазами риелтора
Я - риелтор в Барселоне. Познакомимся? Добрый день, друзья! Меня зовут Поповичева Алина. На момент написания этого поста мне 32 года, из которых более 10 лет я живу на территории солнечной Испании, а именно в городе Барселона. Сама я родом из Москвы, но я не всегда жила там. Первые 9 лет моей жизни прошли в Ростовской области, рядом с Новочеркасском. Мой папа военный и по работе его отправили туда. Позже мы все снова вернулись в Москву. Если вы верите в судьбу, тогда можно сказать, что вся моя жизнь складывалась таким образом, чтобы я переехала в Испанию. Жизнь вела меня по этому пути. Судьба, не иначе! Позже, я расскажу вам: - как именно это случилось (я про переезд); - как я выучила язык; - как вышла замуж за испанца; - как мы родили ребенка, который говорит на трёх языках. Но сперва, я хочу поделиться с вами, о чем будет это блог. Я специалист по продаже недвижимости в Барселоне и работаю в этой сфере более 10 лет. Я тружусь в собственной компании Kaufmann & Winkel, которую мы открыли в 2016 году и по сей день работаем сами на себя. В своем блоге я буду рассказывать о том, как купить недвижимость в Испании, что для этого надо и что это даёт. А также про подводные камни, особенности квартир и специфику самого процесса покупки. Если Барселона, Испания, и конечно же вопрос переезда и покупки недвижимости заграницей вам близки, то добро пожаловать ко мне на канал! Будем общаться!
192 · 3 года назад
Можно ли оплатить аренду в Испании через Bizum?
Вы когда-нибудь задумывались, можно ли заплатить за аренду своей квартиры в Испании через Bizum? Ну, если нет, то сегодня я вас этим точно заинтересую! Ведь платить аренду — это такая скукотища, но что если я скажу, что теперь это можно сделать с помощью вашего любимого приложения для быстрого перевода денег? Давайте разберемся, как это работает и почему это так удобно. Закон говорит "нет" наличным, но "да" Bizum Итак, представьте себе: вы живёте в Испании и тут новый закон о жилье, который говорит, что платить наличкой за аренду — это прошлый век...
9 месяцев назад
Истории риэлтора: «Поторопитесь, на эту квартиру есть другие желающие!»
Недавно мы наконец-то закрыли сделку, над которой работали несколько месяцев. Всё шло как по маслу: наши пожелания по квартире совпадали с возможностями, и никто не ожидал подвоха. Как оказалось, зря. Когда выбираешь квартиру и слышишь фразу: "Поторопитесь, на эту квартиру уже есть желающие", возникает вопрос: это правда или хитрость риэлтора? Скажу вам по секрету: не всегда это просто уловка. Но об этом мы узнаем позже. На своём опыте могу точно сказать, что не стоит быть слишком самоуверенным и считать, что это всего лишь риэлторские штучки...
252 читали · 9 месяцев назад
Уникальная ситуация на рынке недвижимости Испании или что происходит с новостройками?
Испания всегда славилась своим солнечным климатом и богатой культурой, что неизменно привлекает как туристов, так и потенциальных покупателей недвижимости. Однако в 2023 году на рынке жилья возникла уникальная ситуация: спрос на новостройки превысил предложение. Давайте подробнее рассмотрим, что происходит на рынке недвижимости и чего ожидать в ближайшие годы. Дефицит новостроек: спрос растет, а предложение отстает В 2023 году на рынке недвижимости Испании была одна ключевая проблема – недостаток новостроек...
1264 читали · 9 месяцев назад
Мобильные дома в Испании: жить или не жить, вот в чем вопрос!
В последнее время жилищные предпочтения изменились, и кочевой образ жизни уже не кажется таким надуманным. Поэтому интерес к мобильным домам вырос так сильно, что они стали почти так же популярны, как и котики в интернете. Но стоит ли доверять свой быт этим подвижным домикам - тем, которые можно перемещать или перевозить с помощью прицепа? Я решила разобраться в этом вопросе и рассказать вам всю правду. Можно ли использовать мобильный дом в качестве постоянного жилья? Купить мобильный дом для постоянного жилья? А почему бы и нет! Нынешние такие дома не то, что ваши старые мобилки...
10 месяцев назад
Откройте для себя жуткую историю "Дома страха" в Испании
Испания известна своими мифами и легендами, и многие из них связаны с тайнами и ужасами. В Хаэне находится одна из таких легенд, связанная с загадочным "Домом страха". Это здание в стиле модернизма с четырьмя этажами и подземной каморкой стало объектом интереса многих жителей Хаэна и любителей загадок и сверхъестественного. Расположенный в старом квартале, напротив церкви Сан-Бартоломе, "Каса-дель-Мьедо" был возведен в 1866 году по заказу Фелипе Минго Гарсия (инженер-строитель, мэр, гражданский губернатор и выдающийся человек)...
2108 читали · 10 месяцев назад
Сколько денег нужно чтобы жить в Барселоне в 2024
Барселона: город солнца, моря и... карманов, которые нужно наполнить! Ведь когда речь заходит о жизни в этом удивительном испанском городе, вопрос о финансах становится таким же важным, как выбор места для пикника на пляже Барселонетта. Давайте разберемся, сколько же нужно денег, чтобы пустить корни в этом магическом городе Гауди, фламенко и футбольных фиест! Начнем с основ: жилье В Барселоне есть квартиры на любой вкус и кошелек, но если вы хотите просыпаться с видом на Саграду Фамилию, приготовьтесь раскошелиться...
791 читали · 10 месяцев назад
Catastro_app: испанская недвижимость теперь в ваших руках, буквально и виртуально
Внимание, внимание! Готовьте свои девайсы, потому что в Испании появился новый кинжал в арсенале цифрового мира - приложение Catastro_app! Этот инструмент позволит вам взять под контроль все ваши недвижимые активы, а также добавлять фотографии, эскизы или аннотации. Забудьте о бумажных заметках и потерянных документах - вы можете хранить всю информацию о своих владениях в мобильном приложении. Это приложение уже доступно в официальных магазинах мобильных приложений для устройств на базе Android и IOS...
10 месяцев назад
Материнство с двумя детьми: каскад забот или искусство организации?
Когда я была беременна, я постоянно задавалась вопросом, как будет теперь выглядеть моя жизнь уже с двумя детьми? Будет ли мне сложно? Смогу ли я успеть все, имея ещё меньше времени? Как я буду справляться? Это беспокоило меня. Ведь заранее не узнаешь, какой у тебя будет ребенок, насколько сложно с ним будет. Но то, что можно сделать заранее - это облегчить себе жизнь, насколько возможно. Поэтому я делегировала некоторые бытовые вопросы, например, уборку и глажку, и ко мне приходит женщина помогать с этим...
10 месяцев назад
Испанцы - настоящие мастера в искусстве умело оттягивать регистрацию брака
В Испании, кажется, время идет несколько медленнее, особенно когда дело доходит до свадебных колоколов! 🇪🇸💍 По данным Евростата, испанцы не торопятся с официальным вступлением в брак - ведь кто сказал, что нужно спешить с любовью? Европейские страны обычно устанавливают возрастной диапазон для первого брака между 25 и 40 годами. Однако средний возраст варьируется не только между регионами, но и между полами. За Испанией, например, наблюдается наибольший разброс между возрастом вступления в первый брак для женщин и мужчин...
10 месяцев назад
Рейтинг самых дорогих / доступных районов Барселоны для покупки квартиры
Прошедший 2023 год принес много интересных данных о предпочтениях покупателей недвижимости в Барселоне и динамике цен в различных районах города. Давайте вместе рассмотрим, какие округа и районы оказались в приоритете у покупателей, а также как изменились цены. В течение нескольких последних лет наибольшей популярностью у покупателей пользуются следующие округа Барселоны: Однако, интересно отметить, что в прошлом году Сант Марти занимал третье место в этом списке, а сейчас переместился на второе...
11 месяцев назад
Налог на прирост земельной стоимости в Испании: что это, с чем его едят и как рассчитать (2024)
Добро пожаловать в увлекательный мир муниципального налога на прирост земельной стоимости в Испании (ха-ха)! Сегодня мы окунемся в эту тему вместе с командой Kaufmann & Winkel и разберемся в том, как этот налог рассчитывается, когда его нужно уплачивать, а когда можно избежать его выплаты. Начнем же! Что такое муниципальный налог на прирост земельной стоимости? Муниципальный налог на прирост земельной стоимости (plusvalia municipal) - это налог, который взимается с прироста стоимости земельного участка при переходе права собственности на недвижимость, будь то продажа, наследование или дарение...
11 месяцев назад
НОВЫЙ ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ - жилое здание-трансформер в центре Оспиталета, БАРСЕЛОНА! Почему трансформер, спросите вы… Дело в том, что вы можете получить как 4 квартиры, так и 8. Стоимость - 1.250.000€ Год постройки здания - 2023 Площадь здания - 402 м² 4 этажа 4 квартиры В каждой из квартир по 3 спальни, но они были спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко разделить на две независимые квартиры с 1 и 2 спальнями соответственно, установив две входные двери и дополнительную кухню, предварительная установка которой уже выполнена. Таким образом, есть возможность использовать его как 4 квартиры по 3 комнаты в каждой или легко превратить его в 8 квартир (4 двухкомнатные и 4 однокомнатные). Больше информации ЗДЕСЬ!
11 месяцев назад