Многие мечтают о своем бизнесе. Пусть маленьком, но своем. Считается, что самый простой и дешевый способ организовать собственное дело — открыть его на дому. Не надо тратить время на дорогу, мучиться со сбором документов, платить за съемное помещение... Но все ли так просто в этом вопросе, как кажется на первый взгляд?
Вариантов много
Согласно российскому законодательству, на дому можно заниматься самыми различными видами бизнеса. Среди прочего — делать маникюр-педикюр-стрижки, изготавливать кондитерские вкусности, предлагать юридическую помощь, оказывать оккультные услуги, в конце концов… Да можно работать хоть риелтором-частником — например, консультировать клиентов по вопросам аренды квартир в Москве . Вообщем, вы имеете право заниматься всем тем, что не создает проблем остальным жильцам: шума, грязи, неприятных запахов, массовых столпотворений перед вашим «офисом» и т.д.
Но опять же, по закону, занимаясь в собственной квартире даже небольшим бизнесом, вы должны платить государству налоги. То есть вы обязаны заявить о себе как об «ипэшнике» или самозанятом предпринимателе. В первом случае (ИП) потребуется заявление, оплата госпошлины (около 800 рублей) и, может быть, один-два документа. Во втором (самозанятость) — нужно пройти специальную регистрацию на сайте Федеральной налоговой службы. Но при любом раскладе процедура не отнимет много времени и денег. Другое дело, что платить налоги не всем хочется. Поэтому у нас в стране насчитывается тысячи кондитеров, парикмахеров, косметологов и прочих предпринимателей, неофициально занимающихся бизнесом на дому.
Из жилья — в коммерческий объект
Работать в своей квартире на постоянных, но единичных клиентов (скажем, делать маникюр 5-10 знакомым или печь торты для узкого круга заказчиков) — это одно. А вот если вы хотите поставить бизнес на поток — это уже другое дело. К примеру, вы планируете организовать полноценную кофейню и не желаете брать в аренду помещение под ресторан в Москве (или где-то еще). В этом случае придется заняться переводом жилого помещения в нежилое. Правда, не из всякой квартиры можно сделать коммерческое помещение — тут нужно рассмотривать каждый случай индивидуально.
Но в общем и целом требования следующие: помещение должно располагаться на цокольном этаже, иметь отдельный от жилого подъезда вход, быть оборудованным отдельной вытяжкой (если там готовится еда) — и это только перечень некоторых условий. Скорее всего, под нужды бизнеса вам придется также делать перепланировку площади. Последнюю согласовывают либо с БТИ (Бюро технической инвентаризации), либо с Жилинспекцией, либо с иной уполномоченной организацией.
Нельзя, но можно
Но на дому разрешено заниматься, отнюдь, не любым бизнесом. Скажем, в жилом комплексе запрещено открывать магазин по продаже алкоголя, мастерскую, гостиницу, приют для братьев наших меньших... Эти и многие другие виды деятельности не рассчитаны на многоквартирный дом, так как могут доставить неудобства жильцам. Однако закон — интересная штука. Скажем, гостиницу на базе жилого дома открывать нельзя. При этом, многие собственники сдают квартиры на таких условиях, когда чуть ли не на каждый метр приходится по жильцу (речь, как вы понимаете, идет о трудовых мигрантах из братских республик). Или те же приюты для животных. Их запрещено открывать в жилых домах. Но в частном порядке владелец квартиры может держать у себя неограниченное количество живности ( если не жалуются соседи). Так что на практике — все довольно относительно.
Pезюмe
Мы набросали лишь поверхностную схему, что можно и что нельзя делать в рамках собственного бизнеса на дому. Понятно, что если вы озаботитесь этим вопросом всерьез, придется изучать его более досконально. Мы же просто напомним, что свой бизнес — это всегда определенные заботы и зона ответственности. Даже если вы занимаетесь им в собственной квартире.