Радость от покупки жилья в новостройке очень быстро может омрачиться суровыми реалиями нового микрорайона. Пыль, грязь, шум соседней стройки, нехватка дорог, соседство с городскими свалками, отсутствие социальной и коммерческой инфраструктуры — все это может вас ждать после новоселья.
Мы подготовили для вас несколько советов из разряда: как переехать в новостройку и не оказаться на обочине цивилизации. Коротко о том, на что обращать внимание неопытному покупателю перед приобретением жилья в новых микрорайонах:
1. Смотрим на район
Квартира может быть дорогой в элитной новостройке, но вокруг промзоны, эстакады или запустение. В свое время с подобным столкнулись, например, первые купившие недвижимость в Москва-Сити или Филей. Сразу определяйте наличие поблизости:
• Торговых, развлекательных и спортивных центров;
• Магазинов, супермаркетов, кафе, ресторанов;
• Детских садов, больниц, школ;
• Достаточного количества дорог, остановок общественного транспорта и прочего, чтобы быстро добираться до центра города или других необходимых вам мест;
• Новостроек. Если микрорайон новый, готовьтесь еще несколько лет к шуму стройки и постоянно оседающей на мебели пыли.
2. Смотрим на дом и его территорию
Если речь о новостройке, качество будущего дома определить сложно, но что-то все-таки можно узнать заранее. Желательно наличие:
• Парковки;
• Достаточного числа лифтов;
• Охраны, консьержа, закрытой территории, датчиков дыма и тд.
• Приличной управляющей компании;
• Близкого контейнера, откуда будет осуществляться вывоз мусора.
3. Смотрим на соседей
Оцените состояние ближайших дворов. Если район старый, проще будет понять насколько локация чистая и спокойная. Особенно это актуально для спальных районов, где жизнь идет своим чередом.