250 подписчиков

Эскиз Вашей виллы. И разделы проектирования.

3 минуты

11 апреля 2022

Расскажу на примере Дома построенного в посёлке Ренессанс

Любое дело имеет логическое начало и логическое завершение. Проектирование Архитектуры, да и Интерьеров всегда начинается с начала=) А начало в проектной деятельности это Эскиз!

Так что такое "Эскиз"?

Эскиз это самая сложная и интересная часть любого проекта. На мой личный взгляд должна быть самой дорогой! Но риски клиента не позволяют ставить высокую цену за этот раздел.

В эскиз входят 3D картинки будущего здания, планировки с расстановкой мебели и генеральный план участка с посадкой дома.

На этом этапе Я всегда предлагаю нашим клиентам заказать эту стадию у нескольких Архитектурных компаний. Потому что это самая важная часть всего проекта!

За месяц архитектурной компании, занимающейся этим разделом необходимо ПРИДУМАТЬ образ будущего здания! Этот образ является совокупностью творческих способностей Архитектурной мастерской и умением прочитать потребности клиента. Мы зачастую сталкиваемся с тем, что клиенты приходят с одним запросом, а во время переговоров мы уточняем потребности и зачастую оказывается, что они отличаются от запроса. Поэтому личная встреча с Клиентом и его семьёй на первом этапе одно из самых важных действий на первом этапе. Когда приходит сухое техническое задание, мы всегда настаиваем на встрече. Если встреча невозможна, то мы делаем видео созвон с клиентами.

Помимо набора помещений и уточнения стилистических особенностей мы всегда смотрим на эмоции клиента! Эмоции это главное в любом творчестве! Нужно создать ШЕДЕВР, который влюбит в себя всю семью! Так сколько же должна стоять 7 симфония? Это больше риторический вопрос.=)

Помимо сбора максимальной информации, мы узнаём образ жизни клиентов, особенности их отношения к загородной жизни. Зачастую наши клиенты заказывая у нас Архитектуру или Интерьеры качественно улучшают свой образ жизни! Многие ещё не сталкивались с таким образом жизни. Тут вступает в силу опыт, который мы получили при работе в высоком сегменте. Мы с полной ответственностью подсказываем, какие её помещения понадобятся, при переходе жизни на этот уровень . Есть очень много помещений неочевидных на определённом уровне. Например, такие помещения как черновые кухни для приглашенного кетолинга и персонала, холодильники для шуб, комнаты подарков, женские кабинеты и т.д.

Поэтому очень важен опыт проектирования подобных Вилл. Если Вы обратились к компаниям или частным архитекторам, которые с этим не встречались, они не смогут на 100% реализовать Ваши потребности. Зачастую интерпретируя на себя, они даже не смогут осознать зачем эти функции.

Отдельно хочу упомянуть общение! Надо понимать, что проект и стройка дома это процесс, который Вас привяжет к Архитектору минимум на год. Если в общение на первых этапах появляются разногласие и дискомфорт в общении с Архитектором, то в скоре это может значительно повлиять на итог работы. Очень важно на первых встречах наладить дружественное доверительное общение. Большинство моих заказчиков являются моими друзьями, с которыми я зачатую провожу свободное время и мы дружим семьями! Подобный подход - залог успеха в реализации Вашего будущего дома!

После того, как Вы согласовали Эскиз, дальше начинается ремесло. Нужно выполнить все разделы проекта, тут Важны технические знания команды. Они нарабатываются опытом.

Разделы проекта выглядят следующим образом:

ПредПроект (ПП) - чертежи фасадов, планов , разрезов по дому
Конструктивный раздел выполняется конструктором
Инженерные разделы влияющие на конструктив - Вентиляция Кондиционирование, Внутренние ливнестоки, Водоснабжение Канализация, Отопление. Выполняются инженерами
Архитектурная Рабочая документация АР (Выполняется архитекторами), совмещение всех разднлов в один и контроль пересечений инженерных сетей
Ввод Воды, Канализации, Электричества, Газа в дом. Выполняют инженеры. С этого момента можно начинать строительство дома
Обвязка котельной
Водоподготовка
Электрика по дому
Слабые Токи и автоматизация
Дренажная и ливневая сеть по участку
Электрика уличная
Проект забора
Специальные разделы, Молниезащита, Умный дом, Проект камина и бассейна и остальные не влияющие на форму разделы.