Почти каждый раз, когда я прихожу на объекты в новостройку, меня спрашивают:
-А зачем заново рассчитывать стоимость моей квартиры, если в договоре все написано?
Рассказываю)
Дело в том, что квартиры приобретаются на разных этапах строительства дома и соответственно стоимость одной и той же квартиры изменяется. А банку необходимы цены на данный момент, то есть на момент сдачи дома.
При приобретении квартиры при помощи ипотечного кредитования в банке, важной частью является отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Отчет об оценке – это АКТУАЛЬНАЯ рыночная стоимость объекта.
Оценка обязательно необходима при оформлении ипотеки по ФЗ-102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что также прописано в вашем кредитном договоре!
Каждый отчет изготавливается в двух печатных экземплярах*. Первый нужен для банка, чтобы оформить закладную, второй для того, чтобы Вы смогли оформить право собственности на квартиру.
*Если у Вас ипотека в Сбербанке и вы зарегистрированы в системе ДомКлик, наши специалисты загружают электронный отчет сразу в систему банка. Вторую бумажную версию мы выдаем Вам в офисе.
Есть ещё парочка банков которые так делают. У Вас прописано это в подсказке которую Вам выдаёт банк)
Дом сдался уже давно, но не все ещё получили собственность) Не тяните с оформлением, это не так страшно как кажется 😀🤗