День добрый уважаемые читатели!
Вы на канале Ирины Хан- риелтора в городе Краснодар. Имею юридическое образование и опыт более 16 лет в сфере сделок с недвижимостью. Могу помочь вам приобрести недвижимость в нашем городе быстро и безопасно. Свои контакты, по традиции оставляю в конце каждой публикации.
Не для кого не секрет, что добрая часть покупателей недвижимости, не хотят обращаться в агентство или к риелтору. Они уверены в своих силах, основываются на свой прошлый опыт и говорят: "Я сам/сама уже не первую квартиру покупаю"...
Я не отговариваю.
Дело ваше...
И выбор ваш!
Уважаю мнение каждого!
Несомненно, рынок недвижимости очень коварный. Много подводных камней и нюансов. Сегодня дам несколько подсказок, как не попасть в неприятную историю и не пожалеть о приобретении.
Заострю внимание на пяти моментах, когда изучить детали по квартире нужно более тщательно:
1. Квартиру продают по доверенности, а лично убедиться, что собственник жив, здоров, находится в здравом уме и твердой памяти, не представляется возможным.
В моей практике были случаи, когда доверитель скоропостижно уходит из жизни, а доверенное лицо, об этом даже и не знает... С одной стороны, нет в действиях доверенного лица злого умысла, при продаже квартиры, с другой стороны, доверенность после смерти доверителя автоматически теряет свои полномочия и в силу вступает наследственное право.
2. Свежее наследство. То есть квартира получена в наследство менее 3-лет назад.
Могут объявиться другие наследники, а это оспоримый случай. Может случиться так, что придется оспаривать свои интересны в суде долго и упорно.
3. За последние несколько лет, у квартиры сменилось несколько собственников.
4. Квартира куплена на средства материнского капитала, а доли детям так и не выделены.
Если такой факт будет выявлен, то в дело вступит отдел опеки и прокуратура. Оно вам надо?
5. Квартиру продает разведенный супруг.
Требуйте нотариально заверенное согласие от второго супруга!
Если квартира приобреталась в браке, то второй супруг, даже после развода, имеет право претендовать на совместно нажитое имущество.
Если я что-то упустила, можете дополнить в комментариях.
-------------------------------------------------
Рекомендую к прочтению публикацию: Поторопитесь те кто планирует воспользоваться дешевыми ставками по ипотеке!
-------------------------------------------------
Для тех кто уверен, что в таком важном деле, как приобретение недвижимости, надо полагаться на профессионала, оставляю свои контакты:
тел./Ватсап 8-987-237-01-26,
Моя группа в ВКонтакте здесь, (кстати, там я размещаю много вариантов по домам в Краснодаре).
Мой Телеграмм канал https://t.me/IrinaKhan79
ПОДПИШИТЕСЬ на канал , чтобы не пропустить полезную информацию.
Обратившись ко мне, вы получите самую полную и объективную информацию о рынке недвижимости в нашем городе. Расскажу, покажу самые актуальные и выгодные варианты. Сориентирую по актуальным ценам и районам нашего города.
Напоминаю, что:
#новостройки всегда БЕЗ комиссии.
Специализируюсь на дистанционных сделках!
Сопровожу сделку с участием опеки.
Работаю на репутацию!
Консультация всегда БЕСПЛАТНО!
На связи!
#переезд в краснодар #переезд в краснодарский край #недвижимость в краснодаре #купить квартиру в краснодаре #купить дом в краснодаре #новостройки краснодара #риелтор