Условия льготной ипотеки изменились с 1 апреля 2022 года. Ставка выросла с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысилась сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. Ранее сумма была ограничена 3 млн руб.
Итак, новые условия:
- Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых
- Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
- Срок кредита: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
- Срок действия программы: до 1 июля 2022 года
Но как это скажется на уже достаточно расшатанной экономике нашей страны?
Эксперты полагают, что такое изменение условий по льготной ипотеке позитивно повлияет на экономику. Покупательская способность населения возрастет.
Во-первых, эта ставка все еще в два раза ниже, чем стандартная ставка по ипотеке на вторичное жилье. До кризиса стандартная ставка составляла около 11%, что не сильно отличается от ставки по льготной ипотеке сейчас. И спрос на покупку жилья был огромный!
Во-вторых, максимальная сумма кредита увеличилась до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. Будем честны с самими собой: мало кто пользовался льготной ипотекой раньше, ведь купить недвижимость в Москве в пределах 3 миллионов – задача из разряда «Миссия невыполнима». Сейчас же есть отличная возможность купить жилье по льготной ипотеке, ведь предложений по такой цене огромное количество.
В-третьих, ставки по специальным ипотечным программам не изменились: по программе семейной ипотеки — 6%, по сельской ипотеке — 3%, по дальневосточной ипотеке — 2%.
В-четвертых, несмотря на то, что ставка обозначена на уровне 12%, ряд банков еще больше сокращает ее. Например, в ВТБ и Сбербанке ставка стартует от 11,7%, в Промсвязьбанке – от 11,9%, в банке "Зенит" и Альфа-банке – от 11,5% и 11,7% соответственно. Кроме того, ставка может быть и еще ниже за счет субсидирования застройщиками по отдельным проектам.
Так что даже в условиях кризиса у вас есть все возможности купить жилье в ипотеку!
Вам нужна консультация по вопросам недвижимости? Переходите на мой сайт и оставляйте заявку, свяжусь с вами в ближайшее время!
#ипотека #недвижимость