Как выбрать земельный участок?
Дать универсальный ответ на этот вопрос невозможно. Поскольку кто-то хочет наличие водоема рядом, кому-то нужен лес, а кто-то просто хочет не очень далеко от города.
Относительно универсальные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- форма собственности земельного участка, земли сельхоз, лес хоз и прочие могут накладывать серьезные ограничения
- наличие ограничений и обременений на стройку, нужна выписка из ЕГРП и градостроительный план
- логистика, если не сможете за адекватное время добираться до места отдыха и уж тем более проживания на постоянной основе, все это превратится в кошмар
- грунты на пятне застройки не должны быть торфянными(болото). Перепад высот – уклон, должен быть минимальным. Это может сильно раздуть бюджет строительства
- отдельно проверяйте не насыпные ли грунты на пятне застройки – на них большинство фундаментов строить нельзя, кроме как свайные
- возможность подключение к электрическим сетям
- наличие возможности и стоимости воды в дом(стоимость устройства скважины или т.п.)
- в некоторых случаях возможность подключения к газу
- дороги, особенно в зимнее время
- наличие инфраструктуры: магазины, школы, больницы(фельдшерский пункт) и прочее
- наличие мест отдыха рядом: озера, конюшни, лес и прочее
- познакомьтесь с соседями
- если земельный участок в КП: скрытые платежи в ближайшие годы, цена тарифов на электричество и прочее, платежи за охрану, платежи за въезд, прочие ограничения
- сделку купли продажи только через юриста, с проверкой всех нюансов