Мишустин подписал постановление, которое открывает окно возможностей по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Особый порядок в отношении выкупа (приватизации) участков только на 2022 предоставляется в отношении с разрешённым использованием- ЛПХ (полевые) вне границ населенного пункта, ведения садоводства и огородничества.
Если участок необходим для отдыха летом, но денег на капитальный дом нет, то городничество прекрасный вариант. Можно поставить бытовку и спокойно отдыхать без лишних затрат. Более того участки предоставляются без торгов. Опять же можно обеспечить себя собственными овощами. Договор заключил в 2020 и даже электрику подвели в прошлом году за 550 руб.
В 2018 в ГД РФ внесли законопроект, который предусматривал ряд мер по совершенствованию Земельного кодекса. В частности, было предложено позволить выкуп участков, используемых под огородничество. Сейчас участок можно получить без торгов под огородничество, но только в аренду на 3 года. Выкуп не предусматривался. При таком положении вкладывать деньги, например даже в забор просто не имело смысла.
Проект застрял во втором чтении. Теперь в этом году можно будет выкупить участок в особом порядке. Постановление от 09.04. 2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» предоставляет возможность по выкупу, если участок уже в аренде. Согласно постановлению п.п. а)
«…продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения ЛПХ за границами населенного пункта, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину…»
Выкупить можно при условии, что ранее не выносились или устранены нарушения, выявленные земельным надзором.
Я пока не спешил заниматься участком. Ждал, когда примут поправки в ЗК РФ. Даже обнести забором участок в 18 соток, потребуется изрядно потратиться. Но пока не совсем понятно, как будет действовать постановление на практике. Но уж точно посажу пару кустов смородины и сделаю несколько грядок…
Постановление опубликовано на официальном портале правовой информации 12.04.2022, номер публикации 0001202204120006.