Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим об изменениях в законодательстве, которые ждут дачников и владельцев садовых участков. Рассмотрим основные моменты, а также нормативно-правовую базу вопроса. Давайте разбираться.
I. Порядок оформления участков в собственность
С 1 сентября 2022 года дачники и садоводы смогут оформить в собственность участок, даже если у владельца нет документов, подтверждающих право собственности.
Данное изменение актуально для граждан, которые совершили покупку (получили землю в пользование) давно и не могут найти документы.
Чтобы воспользоваться упрощенной программой, вам необходимо подтвердить, что расположенный на территории участка дом был построен до 14 мая 1998 года.
Также важный момент касается участков, которые были переданы гражданину на права постоянного пользования или пожизненно наследуемого владения до 30 октября 2001 года будут признаваться объектом собственности автоматически.
Данные изменения, которые были включены в дачную амнистию и упрощенный порядок оформления, будут действовать до 2031 года. Так что у вас есть хорошая возможность оформить право собственности на ваш земельный участок.
II. Приватизация участков, которые расположены в санитарной зоне
Согласно текущему законодательству, граждане не имеют право приватизировать земельные участки, которые расположены в санитарной зоне. В 2022 году были внесены изменения и теперь вы имеете полное право приватизировать землю, которая находится во втором поясе санитарной зоны.
Если ваш участок располагается в такой зоне, то вы можете воспользоваться дачной амнистией и внести в ЕГРН запись о праве собственности на земельный участок и расположенный на территории дом.
После оформления всех бумаг у вас появится право продать данный земельный участок или передать по наследству.
При этом стоит отметить, что даже если участок будет в вашей собственности, то это не освобождает вас от выполнения требований, которые предусмотрены для санитарной зоны:
бурение скважин должно осуществляться только под надзором, обязательная консервация старых скважин и так далее.
III. Земельный налог будет увеличен
Если вы используете свой земельный участок не по прямому назначению, то в отношении вас будет применён повышающий коэффициент.
По новым правилам надзорные органы после проведения проверок будут передавать в налоговые органы всю информацию о выявленных нарушениях.
Особенно это актуально для граждан, которые используют свои земельные участки в коммерческих целях: сдают в аренду или разводят домашних животных.
В данном случае надзорный орган выпишет вам штраф, а налоговая повысит налог.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
#право #законы #дача #огород #штрафы #сад