Часть денег за покупку и ремонт квартиры можно вернуть. Для этого нужно оформить налоговый вычет: подают заявление в ФНС и подтверждают расходы. Рассказываем, кому вернут часть денег за отделку и что для этого сделать.
Кто имеет право на вычет?
Налоговый вычет уменьшает прибыль с продажи квартиры, с которого государство берет налог. Всем подавшим заявление, государство возвращает часть расходов. На вычет имеет право каждый гражданин РФ, который платит НДФЛ — 13% с дохода.
У вычета на покупку и ремонт жилья есть лимит — 2 млн рублей на человека. Он предоставляется на всю жизнь: можно подать заявление на несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет такая же. Это правило действует для жилья, которое купили с 1 января 2014 года. Для квартир и домов, которые купили раньше, по-другому: вычет оформляют только за один объект, даже если он стоил меньше 2 млн рублей.
Государство вернет 13% от суммы вычета. Максимум — 260 тыс. рублей.
Рассмотрим на примере. Квартира стоила 1,8 млн рублей. За отделку заплатили 600 тыс. Получается, на вычет подаем 1,8 млн за саму квартиру и 200 тыс. — за отделку. Возвращаем 260 тыс. рублей.
Супруги могут каждый получить вычет за квартиру в полном объеме, даже если квартиру оформили на одного из них. Получится до 4 млн рублей вычета на одну квартиру и до 520 тыс. возврата.
Какие расходы подойдут для вычета?
Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров.
Что важно отметить. Дизайн интерьера и мебель не подойдут.
Ориентир — раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые получится получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие. В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.
Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета. Сохраняйте чеки от грунтовки, шпатлевки, штукатурки, краски и обоев — они пригодятся.
А вот новый перфоратор учесть не получится: инструменты не подлежат вычету.
Как подать заявление правильно?
Чтобы получить налоговый вычет, нужно подтвердить расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, расписки. Электронные чеки тоже подойдут.
На отделочные работы заключайте договор. Лучше — с ИП или компанией: они зарегистрированы и платят налоги. Их не должно испугать то, что вы собираетесь оформить вычет, и стоимость работ не должна вырасти.
Если обращаетесь к частному мастеру, внесите в договор его паспортные данные, иначе вычет можно не получить.
Вычет на отделку оформляют вместе с вычетом на покупку жилья. Подать заявление можно двумя способами: через работодателя и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ.
Чтобы оформить вычет, понадобятся:
- заявление на возврат налога по форме ФНС;
- копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- копия договора купли-продажи, участия в долевом строительстве;
- копия акта приема-передачи;
- копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек;
- справка 2-НДФЛ, если подаете заявление с декларацией;
- копия паспорта.
Если ремонт затянулся, не страшно: документы на вычет подают хоть каждый год, пока сумма не достигнет 2 млн. рублей. Или подают один раз, когда отделка закончена — так тоже можно.
Если Вам нужна помощь специалиста по подаче декларации, звоните и мы поможем: 8 ( 863 ) 201-30-40.
Гриф-недвижимость – безопасность и надежность сделок, обеспечение
защиты прав Покупателя и Продавца.
P.S.
- ПРОДАВЦУ:
Оценим максимально выгодно продаваемый объект недвижимости и предложим покупателя по цене максимального покупательского спроса.
- ПОКУПАТЕЛЮ:
Выберем лучшее предложение в рынке, аргументированно снизим цену и проверим безопасность сделки.