Цены на квартиру упадут? Что будет с недвижимостью в 2022 году? Только ленивый не задавался этим вопросом.
Спецоперация на Украине заставила рынок недвижимости встать на паузу. Высокие ставки по ипотекам. Скачки валют. Да и сам факт того, что предугадать развитие ситуации на рынке сейчас невозможно, привели к тому, что покупатели и продавцы решили выждать время.
Спрос и предложение стремительно падают
ЦИАН анонсирует, что количество предложений на сайте с начала до середины марта снизилось на 4,2%. А количество просмотров объявлений о продаже домов упало на 23%.
Также резко снизилось количество продаж домов премиального сектора. Интерес покупатели проявляют только к тем объектам, на которых ценность составляет, прежде всего не постройка, а сам земельный участок.
Что с ценами на недвижимость в 2022?
Изменятся ли цены на недвижимость в 2022 году? Пока покупатели размышляют, цены на загородную недвижимость в Подмосковье растут.
В марте зафиксировано повышение цены более чем на 3%. Однако многие аналитики связывают это с сезонным изменением стоимости. Растут цены и на новостройки, и на жилье на вторичном рынке.
В среднем стоимость недвижимости на рынке выросла на 2%.
Как поступить с недвижимостью в 2022 году?
Пока что у аналитиков рынка нет четкой стратегии. Никто не дает точного ответа: покупать или не покупать, продавать или подождать еще? Однозначно становится понятным, что цены на новостройки увеличатся еще, так как строительные материалы в несколько раз выросли в цене.
Большинство экспертов сходятся на мнении, что для тех, кто планировал покупку жилья заранее (не с целью инвестиций), стоит совершить сделку.
Не рекомендуют совершать покупки для краткосрочных инвестиций. Всем, кому сложно принять решение, эксперты советуют дождаться государственной поддержки рынка недвижимости. Обычно в кризисные времена строительная отрасль получает государственную поддержку. О том, что такие законопроекты готовятся, уже было анонсировано представителями правительства.
Вполне вероятно, что и ипотечная ставка в скором времени снизится, по аналогии с тенденциями, которые наблюдались в предыдущие кризисы.
Что обязательно нужно сделать с недвижимостью?
Стоит закончить все незавершенные операции. Если по каким-то причинам регистрация перепланировки, проведение межевания, составление технического плана или другие процессы откладывались, лучше их завершить. Стоимость услуг на фоне массового повышения цены товаров однозначно поднимется. Поэтому стоит успеть завершить начатое до окончательного подорожания в сфере услуг.
Кроме того, в период неопределенности важно знать, что все документы на недвижимость в порядке.
А как вы считаете, нужно ли продавать квартиру в 2022 году? Стоит ли покупать недвижимость сейчас?
Ждем ваше мнение, а также ваши вопросы в комментариях.
#недвижимость #кадастровый инженер #техническийплан #лукгрупп #межевание участка #межевание #загороднаянедвижимость
