Если вы решили возводить дом, то первостепенно вам нужно будет найти земельный участок. Соответственно, перед вами встанет вопрос: какой участок выбрать – с подрядом или без? Сегодня расскажу Вам о преимуществах и недостатках каждого варианта.
Земельный участок без подряда
УБП – это участок, на котором собственник может строить дом по своему усмотрению и проекту, соблюдая законы и стандарты.
Владелец такого участка сам решает: в какие сроки строить дом, определяет подрядчика или занимается возведением самостоятельно. При таком подходе можно сэкономить на проведении работ. Также человек может определить стиль будущего здания, таким образом, воплотить свою мечту, контролировать расходы на покупку материалов.
Покупателей привлекает низкая цена за участок без подряда. Хочу отметить, что участки с подозрительно низкой стоимостью могут преподнести неприятные сюрпризы. Например, участок может быть с юридическими проблемами или на нём запрещено что-либо строить. Поэтому советую рассматривать предложения, в которых стоимость участка, приближена к рыночной цене.
К тому же, большая часть УБП – это участки без коммуникаций. На их проведение придётся также хорошо потратиться.
Решиться именно на этот выбор участка стоит, если вы готовы принимать решения, выделить время и силы на строительство дома.
Земельный участок с подрядом
УСП означает, что, покупая участок, вы одновременно заключаете договор с застройщиком на возведение дома. Зачастую, в документе уже прописан проект, тип фундамента, основной материал дома, сроки работ и прочее.
Главное преимущество такой сделки – выполнение всех работ под ключ. Таким образом, вы приобретаете не только участок земли, но и готовый дом с коммуникациями. При таком выборе вам не нужно тратить время на организацию строительных работ.
Однако стоит учесть, что стоимость участка с подрядом выше стоимости УБП. При этом вы ограничены в выборе облика дома, что является минусом, ведь из предложенных проектов вы можете не найти «того самого». А если застройщик осваивает всю территорию посёлка, то заселиться быстро в дом не получится.
Если вы способны заплатить больше за участок с подрядом, но при этом избавить себя от нюансов строительства, сэкономить время и нервы, получить качественный объект, то стоит рассмотреть данный вариант.
#участок без подряда #участок с подрядом #земельный участок #низкая цена #застройщик #заказчик #подряд стоимость #коммуникации