Специалист по вторичной недвижимости,Марина, расскажет, зачем нужна расписка при покупке недвижимости.
Во время одной из последних сделок покупатель задал мне вопрос: «Зачем мне расписка?». Действительно, нужен ли этот документ? Давайте разберёмся вместе.
Расписка — это документ, подтверждающий исполнение покупателем своих финансовых обязательств.
Многие путаются и думают, что расписку пишет покупатель, но это не так. Расписка составляется продавцом! В ней он пишет, что получил деньги в таком-то количестве, такого-то числа. И ставит свою подпись. Это важно❗
Документ составляется в одном экземпляре. После того как продавец получил деньги, он передаёт расписку покупателю. У него она остаётся навсегда и может использоваться в случае возникновения споров по сделке ☝🏻
Существует много нюансов. Например, если вы приобретаете квартиру у нескольких собственников, оформление расписки имеет некоторые особенности. В таком случае подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи.
А если квартира находилась в общей долевой собственности и денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из собственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему.
Как видите, этот документ очень важен. Не менее важно уметь правильно его составить. Если вы никогда не сталкивались этим, то советую вам обратится к специалисту, которой сделает вашу сделку безопасной 🤝
Отвечу на все ваши вопросы в комментариях или личных сообщениях 😊
🔷 Марина Гилева, эксперт по вторичному жилью и новостройкам:
🔹VK: https://m.vk.com/id708294023
📲 Номер: +7 910 605-00-44