Мнение экспертов do A.S.A.P. сходится в том что: на фоне последних событий стоимость участков, коттеджей и таунхаусов растет сильнее, чем обычно.
Рассмотрим, что было ранее:
До 2020 года, в течение 5 лет, на рынке загородного жилья фиксировалась стагнация. В связи с пандемией во втором квартале 2020 года произошел резкий скачок спроса как по сделкам купли-продажи, так и по аренде. Помимо изменений, связанных с переходом на удаленную работу и появившейся возможностью проводить время за городом, также сказался отложенный спрос. На рост цен повлияло в том числе отсутствие достаточного объема ликвидных предложений. Этот тренд продолжился и в 2021 году: объем сделок за 12 месяцев 2021 года на первичном загородном элитном рынке составил порядка 300 лотов, что на 73% выше, чем в 2020 году.
Что же происходит сейчас с загородной недвижимостью:
Средняя стоимость полноценного загородного дома в Московской области составила в конце первого квартала 2022 года 32,1 млн руб. против 28,6 млн на начало года (+12,2%).
Цены на загородном рынке традиционно поднимаются с приближением дачного сезона: спрос растет, объем предложения сокращается, изменяется его структура (в первую очередь с рынка уходят более доступные лоты, в продаже остаются более дорогие), что приводит к повышению средней стоимости дома в продаже.
Земельными участками интересуются те, кто по каким-либо причинам не подобрал готовый вариант дома и решил построить его сам. По оценкам экспертов do A.S.A.P. спрос на земельные участки немногим уступает предложению готовых коттеджей, а предложение участков небольшой площади позволяет удовлетворить запросы сразу нескольких групп покупателей: как тех, кто ищет наиболее доступные предложения по цене, так и тех, кто ориентирован на участки большей площади и приобретает сразу несколько смежных лотов для будущего проживания или последующей перепродажи части из них.
Подробнее в нашем telegram-канале: https://t.me/doasapconsulting