"Дети бегают — на плите подпрыгивают сковородке, в буфете звенит посуда."
"Вместе со стиральной машинкой вибрирует весь дом."
"Пол пружинит от каждого шага."
"В сильный ветер стены заметно раскачиваются."
Эти и другие реальные жалобы вы легко сможете найти на строительных форумах и в блогах.
Личный опыт
Более того, даже у автора этой статьи есть личный опыт проживания в постройке с подобной проблемой — небольшом отеле в Приэльбрусье. Интересно, что отельный комплекс состоит из нескольких похожих каркасных домиков на винтовых сваях, выполненных в едином стиле, но по разным проектам. И, вероятнее всего, разными подрядчиками.
При первом пребывании в отеле ваш покорный слуга остался в большом восторге. Не смотря на то, что в одном домике было обустроено и полностью заселено несколько номеров, комфорт проживания был на высочайшем уровне: не вибраций, ни шума, ни шатаний.
А вот во второй визит мне достался номер в другом домике, даже с меньшим количеством номеров. Но домик при этом буквально ходил ходуном от любых перемещений постояльцев.
Постройки расположены в непосредственной близости друг от друга. Выполнены по единой технологии: каркасник на винтовых сваях. Так почему же один домик оказался максимально комфортен для проживания, а второй ужасно огорчил?
Потому что дело не в какой-то конкретной технологии, а в ее правильном применении: корректном расчете и проектировании, подходящих качественных материалах и комплектующих, соблюдении строительных норм.
Разве не доводилось вам видеть кирпичные дома на, например, ленточном фундаменте, с трещинами на фасаде? При этом никто не спешит клеймить кирпич или бетонный фундамент за ненадежность. Видишь такое и понимаешь — допущены ошибки в проектировании или возведении. Вот и с каркасниками или винтовыми фундаментами история аналогичная. Шатания и эффект батута — это не неизбежные качества технологий, а порождение оплошностей при расчетах и строительстве.
Некоторые ошибки, приводящие к описанным проблемам
- Сваи неверной длины (закручены выше уровня промерзания, не до отказа)
- Слишком большое расстояние между сваями
- Отсутствие свай под ответственными узлами
- Некорректно рассчитана нагрузка
- Нарушена технология монтажа свай, например, слишком глубокие приямки
- Не сделана (сделана неверно) обвязка
- Сам каркас спроектирован и/или построен некорректно, в том числе без учета ветровой нагрузки
Резюме
Любая строительная технология требует соблюдения норм и правил, а надежность и удобство эксплуатации будущей постройки зависят от совокупности факторов: корректного проектирования, хороших материалов, добросовестных подрядчиков.
В педагогике есть присказка “Чему учили, тому и научили”. Аналогично можно сказать и про строительство — что строили, то и построили.
Да, винтовые сваи могут быть причиной описанных в начале статьи проблем. Но только если при возведении фундамента были допущены серьезные ошибки.
Чтобы избежать их, мы всегда рекомендуем:
- начинать работу с геодезии и геологии участка (или хотя бы пробного завинчивания),
- доверять проектирование дома и основания профессионалам,
- выбирать надежного поставщика свай и подрядчика для монтажа.
Полезно почитать по теме
Как выбрать поставщика качественных свай по разумной цене
8 распространенных ошибок при самостоятельном возведении свайно-винтового фундамента