Сегодня мы хотим поговорить о недвижимости, которая находится в переходной стадии от новостройки к вторичке - уступки.
Что такое уступка прав требования - это когда собственник квартиры, купивший ее у застройщика, перепродает право требовать ее от этого самого застройщика еще до сдачи готового жилья.
Наверное, один из самых больших плюсов уступки это то, что вы можете приобрести квартиру в ЖК, в котором уже нет предложений от застройщика.
Далее мы разберемся с преимуществами в тех ЖК, в которых еще есть предложения от застройщика. Почему все же не менее интересно рассмотреть объекты от физических лиц?
Технические преимущества
Если у застройщика не осталось квартир с интересными планировками, с хорошими видовыми характеристиками, на высоких этажах - всегда есть смысл рассмотреть рынок уступок, так как часто их покупают первыми с возможным инвестиционным потенциалом.
Доступ к лучшим лотом часто возможен только через предложения от физических лиц.
Финансовые преимущества
Одним из основных конкурентных преимуществ уступок является то, что как правило цены по ним более интересные. И этот фактор будет объективен как при условии, что у застройщика есть аналогичные предложения - тогда по уступке они могут быть дешевле, так и если у застройщика нет аналогов - тогда цена уступок все равно будет интересной по соотношению цена-качество.
Выгода по времени
Вы хотите квартиру в конкретном ЖК, но в ранних очередях квартир уже нет, и застройщик предлагает только лоты в корпусах со сдачей в более позднее время. Если для вас действительно важно заехать в квартиру в ближайшее время, то при таком раскладе уступки в первых очередях будут для вас единственным вариантом.
Возможные сложности
Иногда застройщики ведут политику против уступок прав требования. Однако по закону препятствовать они не имеют право. Но при этом нередки случаи, когда застройщик, например, искусственно затягивают выдачу ключей в квартирах, купленных по уступкам.
Если это происходит, мы рекомендуем вам обратиться к опытному юристу по недвижимости, у которого уже есть практика решения подобных задач.
Хотите рассмотреть предложения по уступке?
Звоните нам, и наши эксперты с радостью помогут подобрать квартиру вашей мечты!
✅ Телефон +79175288959
#недвижимость
#уступка прав
#новостройки
#купить квартиру
#инвестиции в недвижимость