Что произошло?
Напомним, что 28 февраля Банк России принял решение о резком повышении ключевой ставки до 20%, а позже снизил её до 17%. Ранее она держалась на уровне 9,5% годовых. Эта экстренная мера предпринята на фоне непростой ситуации в стране.
Увеличение ключевой ставки не могло не повлиять на рынок ипотечного кредитования. Банки подняли ставки, и на какое-то время ипотека стала ещё более недоступной для большинства.
Какие прогнозы дают эксперты?
В Ассоциации банков России ожидают серьёзное снижение спроса на ипотечные кредиты. Потенциальные заёмщики не готовы переплачивать такие суммы за жильё.
Чтобы поддержать отрасль и дать возможность покупателям недвижимости решить квартирный вопрос с минимальными потерями, государство вместе с банковским сектором предлагает целый комплекс льготных ипотечных программ. А в пятницу, 8 апреля, Центробанк объявил о снижении ключевой ставки с 20% до 17%.
Что происходит с льготными программами кредитования?
С 1 апреля была увеличена кредитная ставка по программе «Льготная ипотека» на новостройки до 12% годовых – и это существенно ниже ключевой ставки в 17%. Также расширены лимиты кредитов с 3-х до 12 млн руб. для жителей Петербурга.
Под программу попадают все квартиры ЛСР – а это порядка 9000 вариантов в комплексах от комфорт-до элит-класса, располагающихся в разных районах города.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
Несмотря на увеличение ипотечной ставки, подобрать выгодные варианты можно и в текущих условиях.
Семьи с маленьким ребенком (не старше 5 лет), а также, кто находится в ожидании прибавления, смогут воспользоваться семейной ипотекой. По этой программе ставка не изменилась и остается в несколько раз ниже рыночной – от 4,2% на квартиры ЛСР.
Не стоит забывать про рефинансирование — один из способов уменьшения ипотечного платежа. После снижения ключевой ставки обычно появляются более выгодные кредитные предложения. Можно воспользоваться этим и переоформить ипотеку на новых, более привлекательных, условиях. Общая переплата или ежемесячная нагрузка станут ниже.
Почему выгодно воспользоваться ипотекой сейчас?
В ЛСР действуют выгодные ипотечные условия от крупнейших банков страны, а также субсидированные программы со сниженной ставкой. Чтобы увеличить выгоду, можно воспользоваться специальными предложениями: весь апрель действуют скидки для семей с детьми, на выборочные квартиры сниженные цены. А если сохранится тенденция на снижение ключевой ставки, появится возможность рефинансировать кредит по более привлекательной ставке в будущем.
Узнайте подробнее о выгодных предложениях, оставив заявку по ссылке.
ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф