Всего одно слово в повестке общего собрания членов СНТ зачастую приводит к неприятным последствиям. В основном финансовым и репутационным.
Согласно статье 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку собрания, за исключением случая, если в голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно п. 13. Ст 17 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г. уведомление о проведении общего собрания членов товарищества о предстоящем собрании осуществляется не менее чем за две недели до дня его проведения.
Согласно п. 15. Ст 17 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г. в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Таким образом недопустимо принимать решения по вопросам, которые не включены в за 2 недели до общего собрания.
Не все вопросы можно включить в повестку заранее. Например, непосредственно на собрании кто-нибудь озвучивает дельную мысль и появляется необходимость обсудить ее тут же на собрании и принять по новому вопросу решение. Вот правление некоторых СНТ хитрит и включает "разное" в повестку. Ведь под "разным" можно вообще любые вопросы обсудить.
Судебная практика говорит об обратном. Если к неточно сформулированным вопросам суды не придираются, то "прочее" гарантирует отмену решений по всем, принятым в рамках такого "прочего" вопросам.
Предполагается, что изучив повестку общего собрания членов СНТ, садовод может принят для себя решение, участвовать ли в нем. И если бы он знал, что под "прочим" подразумевается новый целевой взнос, он бы обязательно на собрание пришел и проголосовало против. А если бы еще и выступил по этому вопросу, то и голосующих "против" было бы больше. Целевой взнос не был бы установлен.
Есть вопросы, которые есть необходимость обсудить на общем собрании, но которые не предполагают принятия решений. Речь в основном об информационных сообщениях: о ходе передачи электрических сетей (какие проблемы возникли, как решаются), о взыскании задолженности по взносам в судебном порядке (с кого СНТ взыскивает, на каком этапе) и так далее.
Обсуждать насущные проблемы общее собрание имеет право и без включения темы обсуждения в повестку. Главное чтоб в результате обсуждения не пришли к какому-нибудь решению, за которое стали бы голосовать. Такое решение в судебном порядке будет отменено.
Поэтому само по себе включение в повестку вопроса "разное" - не является основанием для отмены решений общего собрания даже частично. Все зависит от того, что именно обсуждалось в разном и принимаются ли решения.
Встречали ли Вы в протоколах Ваших СНТ "прочее". Что обычно обсуждается в рамках этого вопроса повестки дня?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ.