Хочу сегодня отклониться от контент-плана и написать пост совершенно на другую тему.
Немногие знают, что я сейчас совершенно в такой же ситуации, как и мои клиенты. Продала квартиру в это непростое время и каждый момент сделки сомневалась правильно ли поступаю)
Даже не знаю с чего начать. Пожалуй, с самого начала. В конце 2018 года моя руководитель, а я на тот момент в агенстве недвижимости проработала почти год, подсказала такую мысль - чего это я риелтор, а все еще без своей квартиры?
И я задумалась, о том, что а почему бы и нет?) Решила попробовать, потому, что, как и многие мои клиенты, думала, что мне не одобрят ипотеку (были сложности с кредитной историей).
Произошло чудо! Ипотеку мне одобрили, да еще и в нескольких банках и под достаточно хорошую ставку. И тут началась эпопея по поиску квартиры. Я смотрела, искала, шерстила Авито и уже была готова сдаться и купить студию вместо полноценной 1-комнатной квартиры.
НО мой коллега и друг Стрелка Евгений ( фото в карусели) тогда сказал: « Если ты еще раз посмотришь на студию - я тебя стулом ударю!»)))))) До сих пор помню эту фразу)
Через несколько дней он же мне звонит и говорит: «Сегодня в 17ч идешь смотреть квартиру, я договорился». И вкратце обрисовал что за квартира, кто собственник, какая ситуация с документами.
В общем, именно эту квартиру я в итоге тут же и купила. На свой день рождения 7 февраля 2019 года я забрала документы из МФЦ. Тадам!!! Что хочу сказать…. Если бы в тот момент не было поддержки незаинтересованного и не вовлеченного эмоционально человека, я бы сдалась и, скорее всего, купила бы студию.
И поэтому когда я начала задумываться о том, чтобы купить квартиру в Москве, как то случайно у нас с Евгением состоялся разговор, что надо бы мою квартиру выставить на продажу.
Естественно, я долго думала и сомневалась. Но, все-таки решилась и мы с Женей договорились о том, что он займется продажей. Ну, тем более, раз он то ее мне и нашел когда-то))
Как это обычно бывает, покупатель нашелся неожиданно и совсем в неподходящее время. Как раз случилось уже 24 февраля, поднимались ставки на ипотеку, а я, вообще, была в Шерегеше на отдыхе. И пока я каталась на сноуборде, все было обговорено и подписано с покупателем.
Я приехала в Красноярск, дособрала недостающие справки и мы вышли на сделку. Все четко, оперативно, без лишних эмоций и, главное, что я практически не вникала в тонкости, это так классно довериться профессионалу!
Только радовалась я не сильно долго)) Сделка у нас проходила через Газпромбанк. Про «прелести» этого банка расскажу в сторис, смотрите до конца)
В общем, после сделки я улетела домой. Ждем документы из Росреестра. И приходит приостановка регистрации перехода права собственности. Евгений мне звонит и спрашивает не знаю ли я откуда может быть арест от ФССП (федеральная служба судебных приставов). Само собой, я не понимала что и откуда. Потому что перед сделкой не раз заходила проверяло Госуслуги, чтобы все было оплачено.
Кто сталкивался с этой службой, тот знает, что более непробиваемой и неповоротливой системы найти сложно. Они еще в 2019 году допустили ошибку наложили арест по первому собственнику квартиры - это было юрлицо. Но чтобы они это исправили, можно было только ходить и лично их доставать, потому что дозвониться и решить вопрос дистанционно из Москвы просто нереально. Евгений добился, чтобы это сделали в кратчайшие сроки и сняли запрет.
Простейшая сделка - один продавец, один покупатель без занижений, долей и прочего, только обременение банка, которое загасили наличными и все. Однако, вот как все обернулось.
К чему я все это веду? Моя сделка до сих пор еще не завершена и деньги я пока не получила, за это отельное «спасибо» Газпромбанку) Но я не об этом.
Просто представьте сколько мне пришлось бы потратить времени, денег и сил на все это, если бы я сама занималась продажей квартиры? Сколько раз бы мне пришлось прилететь в Красноярск? Или просить кого-то подруг заниматься этим вопросом в ущерб личного времени? Или искать покупателя, созваниваться, договариваться с ним, вести переговоры по торгу? Вместо того, чтобы заниматься СВОЕЙ работой и зарабатыванием денег? Сидеть звонить и оббивать пороги ФССПс а не заниматься своими делами? Или тратить время не на отдых с друзьями, а сидеть составлять договор и искать где его распечатать?
Всех этих проблем, вопросов и головняков я смогла избежать всего лишь одним действием - позвонила профессионалу!