"Планируем в квартире ремонт с объединением балкона с жилой комнатой. Можно ли такое делать и как узаконить?"
Многие людей рассматривают балкон и/или лоджию как свободные метры, которые могут позволить увеличить площадь квартиры. Во многих дизайн-проектах предусмотрены работы по демонтажу подоконных блоков и зачастую простенков, данные планировочные решения гармонично вписываются в перепланировку переустройство, расширяя световые проемы и при этом у величия площадь квартиры.
Но все хорошо, конечно, светло, красиво площадь увеличена, но согласовать эти работы невозможно, тк в рамках действующего регламента согласовать присоединение балкона и/или лоджии не допустимо. Рассматривая такие Варианты проекта Мосжилинспекция выдаст отказ, связи с нарушениями норм и правил.
Что ж возможно сделать, что возможно будет согласовать? – многие задумаются над этим вопросом.
o Возможно ли демонтировать подоконный блок? – Да, проектным решением возможно предусмотреть снос подоконного блока, радиатор отопления необходимо оставить на площади комнаты, во вновь устроенном проеме необходимо установить стеклопакеты, которые не будут нарушать тепловой контур квартиры.
o Можно ли заметить остекление балкона и /ли лоджии на безрамное остекление? – Если автор проекта дома предусмотрел безрамное остекление балконов, смена стеклопакетов не будет подлежать согласованию, а если в доме не было предусмотрено остекление или остекление предусматривалось несколькими отсеками, тогда невозможно будет согласовать безрамное остекление.
o Можно ли демонтировать парапет и установить нестандартный – нет, невозможно будет согласовать единолично данные виды работ, смета парапетов и нестандартное остекление возможно будет согласовать при условии проведения реконструкции всего дома, частные случаи согласовать будет невозможно.
o Возможно ли демонтировать парапет и установить сплошное остекление на балконе и/или лоджии? - В домах новостройках такие виды балконов во многих домах предусмотрены, а во вторичном жилье согласовать изменение архитектурного облика будет невозможно.
Читать статью "Последовательность узаконивания перепланировки"
Проконсультироваться по Москве и Московской области +7(499)4330927
Узнать стоимость и проконсультироваться