"Собираемся делать ремонт в квартире с перепланировкой. Какова последовательность узаконивания перепланировки?"
Согласование перепланировки в г. Москве регламентируется постановлением правительства Москвы 508 от 25.10.2011, в 2020 году 21.08 была принята новая редакция постановления.
Если перепланировка и переустройство квартиры только планируется
Этап 1: определиться с предполагаемой перепланировкой (разработать дизайн-проект или эскизное предложение, определится с местом размещения плиты и мойки на кухне, количеством санузлов и уборных, места расположения сантехнического оборудования и конфигураций помещении и тд)
Этап 2: в домах новостройках необходимо провести первичную инвентаризацию объекта, для этого необходимо обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации (далее по тексту БТИ) и заказать поэтажный план и экспликацию или технический паспорт на квартиру.
Этап 3: заказать в организации, имеющей необходимые допуски СРО проектно-техническую документацию в составе: проект перепланировки и переустройства, Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.
Проектная организация должна выдать проектно-разрешительную документацию, подписанную электронно-цифровой подписью.
4 Этап: обратиться в Мосжилиспекцию и получить Распоряжение на проведение ремонтно-строительных работ.
5 этап: провести ремонтно-строительные работы на объекте в соответствии с проектным предложение, соблюдая все нормы и правила. Строительная организация, выполняющая ремонтно-строительные работы, должна о оформить акты на скрытые работы. Все строительные работы должны быть выронены в течении года.
6 этап: после того как все строительные работы на объекте закончены необходимо приступить к оформлению Акта выполненного переустройства.
7 этап: внесение измени в БТИ выполненного переустройства, с получением поэтажного плана и экспликации или технического паспорта.
8 этап: внесение изменений в Росреестр, для этого необходимо заказать Технический план и на основании этого документа внести изменения.
Только в этом случае перепланировка помещений является легитимной и в последствии с объектом (квартирой) можно совершать любые юридические действия и самое главное жить спокойно и не переживать за свой объект недвижимости.
Читать статью "Объединение балкона с жилой комнатой. Можно и как узаконить?"
Проконсультироваться по Москве и Московской области +7(499)4330927
Узнать стоимость и проконсультироваться