Я вам рассказывала, что часто сопровождаю сделки, где клиенты самостоятельно находят объекты недвижимости, а я помогаю со всем остальным процессом: сторговаться, проверить квартиру, подготовить документы, получить ипотеку и в целом организовать весь процесс для успешного заключения сделки.
Так вот, сейчас я сопровождаю сделку и одним из первых смотрю выписку из реестра собственности... Смотрю в книгу - вижу фигу, как говорится! 😆
Можно много лет работать на рынке недвижимости и все равно периодически сталкиваться с новыми ситуациями, так как вторички познать полностью невозможно!
На объект наложено ограничение в пользовании в счёт Женералитета.
Риелтор со стороны продавца уверенно говорит, что это ерунда, явно из-за давности дела ограничение потеряло силу (ограничение было наложено 30 лет назад❗). Я же пошла копать, ведь ограничение ограничению рознь, тут на кону ипотека, которую могут не дать на проблемный объект.
Полчаса на трубке с адвокатом, потом с реестром собственности, результат такой: были долги, за которые на собственность наложили ограничения в пользовании, наверняка, они уже уплачены (так как дело давнее), но ограничение не потеряло силу, пока не будет проведена процедура по его отмене. Вот так.
Теперь надо понять, не будет ли это проблемой для получения ипотеки и как быстро можно удалить вопрос ограничения.
Пожелайте нам удачи!
❓Как бы вы отреагировали, выяснив такую информацию в интересующем вас объекте?
#алина поповичева #сделка с недвижимостью #испания #личный опыт #история из жизни #покупка квартиры #купить недвжимость #недвижимость в испании #как купить квартиру #ограничения