В январе и феврале в «старой» Москве было подписано 11 тыс. договоров на покупку новостроек, еще 3,9 тысяч сделок заключили девелоперы Новой Москвы. Немалую долю спроса «стянули» на себя несколько определенных жилых комплексов. Dombook изучил эти предложения.
Самым популярным проектом у покупателей «старой» Москвы с начала года стал ЖК «Люблинский парк» от ПИК. Здесь в январе и феврале 2022 года было продано 383 квартиры. Комплекс отличается низкими ценами (от 6,5 млн рублей) и наличием квартир с отделкой. Кроме того, покупателей привлекает близкий срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2023 года.
Вторую и третью строчки заняли два проекта компании «Донстрой» – «Остров» и «Событие». ЖК «Остров» – масштабный проект в Мневниковской пойме (строится сразу 18 корпусов!), в котором широкий ассортимент квартир на любой вкус. Здесь можно выбрать фешенебельное жилье с видом на воду в корпусах 1 и 4 кварталов или же предпочесть дом ближе к станции метро «Терехово» – в 5 квартале. Есть как малоэтажные корпуса (до 5 этажей), так и высотные с наилучшими видами (до 23 этажей). Минимальная стоимость квартир в ЖК «Остров» – 14,6 млн рублей, однако уникальное расположение этого жилого комплекса привлекает все больше и больше покупателей, ведь такая недвижимость – расположенная одновременно на природе, в черте города и рядом с метро – будет только дорожать.
Другой востребованный проект «Донстроя» – ЖК «Событие» – также удачно расположен: в престижном Западном округе Москвы недалеко от новой станции метро «Аминьевская». В продаже 6 корпусов с ценами от 12 млн рублей. В корпусе 3, наиболее близко расположенном к метро, цены начинаются с 14,6 млн рублей. Есть выбор лотов как с отделкой, так и без. Также на территории ЖК появится одноименный парк, который займет площадь в 24 гектара: здесь будут растения из Красной книги, бульвар, променад, велосипедные и беговые дорожки, пешеходный мост с пейзажным садом и «фабрика молодежи» (зона для активных видов спорта, амфитеатр, фонтан, магазины).
В Новой Москве похожая ситуация со спросом: первое место занял проект компании «Инвесттраст», а два других – проекты ГК «А101». Расскажем о них подробнее.
В ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» продали в январе и феврале 566 квартир, почти в полтора раза больше, чем в «старомосковском» проекте-лидере. Объяснить ажиотажный спрос в этом проекте довольно легко: здесь доступные квартиры (от 5,3 млн рублей) с отделкой и московской пропиской, а сам квартал застраивается уже не первый год, он заселен, и в нем есть вся необходимая инфраструктура.
В ЖК «Прокшино» за то же время было продано почти 500 квартир – это отличный результат с учетом того, что цены в проекте немалые, особенно на квартиры с чистовой отделкой. Лоты с white box и сроком ввода III квартал 2024 – от 7,1 млн рублей (за 20,4 кв. м), с чистовой отделкой – от 7,25 млн руб. (21,7 кв. м). Однако у проекта хороший инвестиционный потенциал, а кроме того, покупатели ожидают высокого качества строительства от надежного застройщика. Неподалеку открыта станция метро «Прокшино».
ЖК «Скандинавия» замыкает ТОП-3 самых востребованных новостроек Новой Москвы. Этот жилой комплекс уже частично сдан и заселен, некоторые корпуса окажутся ближе к перспективной станции метро «Бачуринская» Новомосковской линии (читайте об этом подробнее). Также можно добраться до станций метро «Коммунарка» и «Бунинская аллея». ЖК «Скандинавия» отличается развитой инфраструктурой, в домах – продуманные планировки, покупатели могут также приобрести кладовые и места в подземном паркинге.