Хорошие новости для тех, кто собирается в этом году строить дом из дерева: в марте-апреле цены на основные стеновые материалы перестали расти.
Впрочем, они все равно остаются вдвое выше, чем год назад. Дальше – неопределенность: спрос с началом строительного сезона растет, возможности экспорта резко сократились. И поставщиков на складах еще остался запас.
По данным Ассоциации деревянного домостроения, в прошлом году на экспорт ушло около 11 млн кубометров древесины, из них около 27 % в Европу и около 57 % - в Китай.
Сейчас экспорт фактически остановлен: финансовые санкции «обнулили» возможности взаиморасчетов; в конце марта апреле Финляндия закрыла границу для железнодорожного транспорта, 11 апреля – для грузовиков.
Внутренний спрос ограничен высокой неопределенностью в экономике. По сведениям АДД, если в августе 2021 года очередь на деревянные домокомплекты составляла полгода, сейчас – месяц.
Ограничения на поставку западных компонентов (для клееного бруса, для каркасников) пока еще не сказались на рынке. Импортное оборудование, зависящее от грамотного обслуживания и запчастей, тоже пока еще на ходу. (Такое удачное совпадение факторов – ненадолго, отмечает «Пригород»).
«Стоимость каркасного дома за год выросла в два раза, - комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». – В том числе: материалы подорожали в 2,5 раза, зарплата строителей 1,7-1,8 раза.
Так как в каркасниках в основном используются материалы местного производства, то дефицита по этим позициям нет. Узкое место – импорт.
Например: мансардные окна Velux. Компания ушла с российского рынка, а кроме нее и Fakro такие окна никто не производит. Те, кто проектировал в коттеджах мансардные окна, теперь, наверное, будут переделывать окна в наклонных скатах кровли в люкарны или слуховые окна.
Ну и, конечно, бюджет теперь надо закладывать больший, чем в начале прошлого сезона. Хотя доллар и евро подешевели, производители и продавцы вряд ли подвинут обратно. Если, конечно, им не поможет ФАС...»
Заметим: ФАС вряд ли будет заниматься розницей.
По оценкам АДД, с начала 2022 года себестоимость строительства деревянного дома выросла на 10-20%, основной вклад в удорожание вносят инженерные системы и отделка.
Северо-Запад, как ни странно, находится лишь на четвертом месте в списке федеральных округов по доле жилья из дерева: 9,47% и 62,8 млн кв. м.
Показатели в Приволжском, Центральном и Сибирском округах выше. А в перечне регионов Ленобласть пока не входит даже в «двадцатку», сообщает Рослесфинторг.
Но в целом по России доля жилых домов, построенных с применением древесины, за последние 15 лет выросла в два раза и составляет сейчас 21,75%.