Сейчас для жуликов всех мастей золотое время. Поэтому придумываются все новые и новые «относительно честные» способы отъема денег. Сегодня поговорим об обманах при покупке недвижимости.
Итак, новая «фишка».
Теперь пытаются обмануть покупателей квартир, попадающих в программу реновации. Есть определенная экономическая выгода купить небольшую квартиру в хрущевке, допустим 1- комнатную 30 квадратных метров, а взамен получить квартиру в новом монолитном доме площадью 42-43 квадратных метров, соответственно, новая квартира будет стоить на несколько миллионов дороже.
Поэтому хрущёвки с близким сроком сноса (1-2 года) стоят дороже тех квартир, которые снесут через 8-10 лет.
В чем же заключается обман?
Сейчас встречается два типа обмана с реновационными квартирами.
Первый, самый простой: продаётся квартира, попадающая в программу реновации со сносом в 2029-2032 году. Третья очередь. Или вторая очередь, с периодом сноса с 2025 по 2028 года. Но в рекламе недобросовестный продавец указывает, что это якобы первая очередь. Цена, на которую квартира дороже, - минимум 2-3 миллиона. И если покупатель - человек доверчивый и перепроверять информацию не будет, то ему так и «впарят» подобную квартиру.
Обманутый покупатель купит реальную квартиру, действительно попадающую в реновацию, но потом будет сильно разочарован, что купил квартиру с дальней, а не ближней перспективой сноса. И соответственно, переплатил огромную сумму.
Второй способ - более хитрый. Если рядом два дома, попадающих в реновацию, но один попадает в «первую очередь» сноса, а второй - в более позднюю (например, третью) - рекламируется квартира, реально находящаяся в том доме, который попадает в первую очередь.
Придумывают сложности с показом. А фактически человеку продают квартиру в соседнем доме. Не буду описывать технологию, чтобы не учить мошенников. Но иногородние покупатели выгодных квартир попадаются на эту удочку. И уже после покупки узнают, что их просто обманули.
Как с этим бороться? Проверяйте информацию. Сведения о сроках сноса реновационных квартир есть в интернете в свободном доступе на сайте мэра Москвы. Не надо верить словам и обещаниям. Можно верить только документам. И конечно, контролируйте и сверяйте адреса квартир, - те, что вам показали, и те, которые вы планируете купить.
Остались вопросы? Задайте их мне в один 👉 клик
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Больше, чем инструкция: как купить квартиру в Москве. Все по шагам - от "А" до новоселья
👉 «Бестолковые просмотры и никчемные переговоры» - на рынке полно квартир, которые купить у вас не получится
👉 Признаки благополучных квартир - какие квартиры покупать безопасно. Важная памятка для покупателя
👉 Скрытые комиссионные риэлтору. Как дважды не заплатить за одну и ту же работу и не остаться в дураках
👉 Цены на жилье в Москве. Сколько на самом деле нужно денег, чтобы купить квартиру в Москве?
👉 Когда налоговая может отнять вашу квартиру? Штрафы в размере стоимости жилья и как их избежать
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | TELEGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение