Специализированный застройщик – это юридическое лицо, которое занимается строительством и продажей жилья в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Специализированный застройщик должен отвечать следующим критериям:
- иметь опыт работы не менее трех лет в строительстве многоквартирных домов;
- ввести в эксплуатацию многоквартирные дома в качестве застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика общей площадью не менее 5 тысячи квадратных метров;
- наименование должно содержать слово «специализированный застройщик».
Кто относится к органам управления специализированного застройщика?
- руководитель застройщика;
- главный бухгалтер;
- участник застройщика – это физическое лицо, которое в конченом счете имеет в капитале преобладающее участие более чем на 25% юридическим лицом – застройщиком.
Кроме этого, предъявляются дополнительные требования к органам управления специализированного застройщика. Руководителем и главным бухгалтером и участником застройщика не должны являться:
1) лицо, имеющее неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти;
2) лицо, в отношении которого не истек срок, в течение которого оно считается подвергнутым административному наказанию в виде дисквалификации;
3) лицо, которое было привлечено к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица, если со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло менее пяти лет;
4) лицо, которое осуществляло функции руководителя застройщика в течение пяти лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в уполномоченный орган, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);
5) лицо, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в уполномоченный орган, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом).
Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам и помочь с подготовкой документов. Листайте вниз страницы, чтобы перейти на наш сайт и получить консультацию.
У нас появился телеграм-канал "Строительный юрист"! Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные советы по юридическим вопросам в строительстве.
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультация, обратная связь по ссылке
#право #строительство #бизнес #недвижимость