Сносить нельзя оставить. Что нужно знать о самовольной постройке?

Здание, сооружение или иное строение является самовольной постройкой при наличии одного из следующих условий:

📍Возведено на земельном участке, который Вам не принадлежит;
📍Возведено на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта (см. пост про виды разрешенного использования земельного участка);
📍Возведено без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений;
📍Возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действующих на дату выявления самовольной постройки.

❗Важно, что самовольно возведенным может быть только недвижимое имущество.

Распоряжаться самовольной постройкой, то есть дарить, продавать, передавать по наследству, делить при разводе нельзя.

При отсутствии надлежащей юридической поддержки квалифицированного специалиста более вероятный исход развития событий при наличии «самостроя» - снос, который должен быть осуществлен либо лицом, построившим объект, либо лицом, во владении которого находится земельный участок.

❓Кто может обратиться с иском о сносе вашей самовольной постройки?

✅Во-первых, собственник (обладатель иного права) на земельный участок, если его законные интересы нарушаются сохранением вашей самовольной постройки

✅Во-вторых, прокурор и уполномоченные органы (например, местная администрация), если в их адрес поступили жалобы на факт существования вашей постройки или они выявили незаконность ее возведения самостоятельно в рамках проверки.

Если остались вопросы, звоните, ответим!