При покупке квартиры в ипотеку одобрение вас как заемщика или вашего объекта может быть условным, т.е. обладать формулировкой "мы одобрим эту сделку при условии, что...". В банке это называется отлагательными условиями.
Например, вы будете одобрены как заемщик при условии, что вы закроете предыдущий кредит или при условии, что из найденного вами объекта недвижимости выпишутся третьи лица, не являющиеся собственниками
Возможные отлагательные условия предоставления на сделку/до сделки:
выписка из домовой, подтверждающая отсутствие зарегистрированных на объекте третьих лиц, кроме собственника(ов) объекта
заявление третьих лиц (или их представителей, если они несовершеннолетние), прописанных на объекте, в том числе временно проживающих, с обязательством сняться с регистрационного учёта в указанные сроки
разрешение органов опеки
согласие супруга на продажу
отказ соседей от первоочередного выкупа и т.д.
Если у вас есть подозрение, что вас могут не одобрить, т.к. у вас слишком большая финансовая нагрузка, то при подаче заявки сообщите, что еще вы могли бы сделать, если потребуется, чтобы выйти на сделку.
Когда вы собрали пакет документов для одобрения объекта, обязательно убедитесь, что их достаточно. Можно потерять много времени только потому, что вы думаете, что выполнили все требования, а менеджер ждет вас, т.к. не видит какую-то справку и не передает пакет на одобрение.