В марте 2020 года Дания впервые закрылась на жесткий карантин из-за коронавируса. За прошедшие два года, рыночный индекс Boligsiden показал, что цены на квартиры в этой стране выросли на 21% – до $2486/м2.
Наибольший рост цен на жилую недвижимость за два коронавирусных года наблюдался в Столичном регионе – на 30%. В годовом исчислении (в сравнении с мартом 2021 года) рост составил 11,2%. А месячный рост (в сравнении с февралем 2022 года) – 1%.
Читайте также: Дания ради решения жилищной проблемы собирается строить искусственный остров
В Зеландии квартиры за два года подорожали на 22%, за год – на 9,8%, за месяц – на 0,6%. В Южной Дании рост цен составил 14% за два года, 5,9% за год и 0,7% за месяц. Далее следует Центральная Ютландия с ростом на 13% за два года, на 2,6% за год и на 0,7% за месяц. Наименьший рост цен отмечен в Северной Ютландии – 11%, 2,8% и 2,4% соответственно.
Самые высокие цены на квартиры сохраняются в Столичном регионе – $4861/м2. Далее следуют Зеландия ($2220/м2), Центральная Ютландия ($2065/м2), Южная Дания ($1694/м2). Самое дешевое жилье – в Северной Ютландии ($1561/м2).
Цены на жилую недвижимость в Дании росли неравномерно в течение коронавирусного периода. Рост происходил двумя рывками – летом 2020 года и в начале 2021 года. При этом в сегменте домов для отдыха двухлетний рост цен составил 32%.
Эксперты International Investment отмечают, что рост стоимости недвижимости в Дании вызван дефицитом предложения. Датское жилье сейчас продается быстро и по цене, превышающей стартовую. Но в новом году на рынке начался рост предложения и выравнивание баланса со спросом. Поэтому временное окно для инвестиций в датскую недвижимость ограничено.