КАК МЫ ПРОВОДИМ ОБСЛЕДОВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?
Вопрос №1: ДЛЯ ЧЕГО ВООБЩЕ НУЖНЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ, ТСЖ?
Осмотры общего имущества многоквартирных домов – обязательная часть работы управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов.
Такие осмотры помогают ТСЖ составлять план текущего и капитального ремонта дома, рассчитывать необходимый для этого размер платы для собственников. Также такие обследования дают управляющим домами определить экономически обоснованный размер взноса на капремонт.
Вопрос №2: ВИЗУАЛЬНОЕ ИЛИ ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ?
Обследование дома может быть визуальным и инструментальным в зависимости от найденных дефектов:
- Визуальный осмотр проводится в отношении перекрытий, стен, лестниц, крыши, балконов и лоджий, эркеров и козырьков в многоквартирных домах, имеющих оценку технического состояния «ограниченно работоспособное» и «аварийное».
- Визуальной оценке подлежат инженерные системы в домах, которые находятся в неудовлетворительном или аварийном состоянии.
- Если визуальное обследование не позволяет выявить причины возникновения повреждений в конструктивных элементах дома, то проводится детальное инструментальное исследование.
- Также инструментальное обследование используется в случаях, когда обнаружены дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жёсткость несущих конструкций дома. К таким конструкциям относятся, например, колонны, балки ферм, арки, плиты покрытий и перекрытий.
- Инструментальные измерения выполняются с применением приборов и приспособлений в соответствии с приложением 2 ВСН 57-88(р) и с использованием инфракрасной камеры, бесштифтового психрометра-измерителя влагосодержания, анемометра и линейки.
Скоро расскажем, что нам нужно для проведения обследования многоэтажного дома )
#техническоеобследование #экспертиза #строительнаяэкспертиза #строительнотехническаяэкспертиза #обследованиезданий #экспертпро #экспертпро38 #expertpro