Ситуации с продажей недвижимости должников с торгов – обычная практика среди банков по залоговым кредитам. Но продать именно недвижимость по закону можно только в одном случае – если в качестве залога была использовано недвижимое имущество.
Почему банки продают имущество должников? Потому, что им необходимо вернуть хотя бы часть тех средств, которые были выданы должнику в рамках кредита.
Как происходит продажа залоговой недвижимости банком? Через торги, где квартира, дом или коммерческое помещение выставляется по стоимости ниже, чем ее рыночная. В результате, должник получает гораздо меньше средств, чем мог бы получить, если бы реализация недвижимости шла не через торги, а через классическую процедуру купли-продажи.
Какой выход может быть в этой ситуации? Один из вариантов, который может быть использован – обращение в залоговый центр с заявлением о помощи в закрытии долгов.
Что происходит в случае обращения в залоговую компанию для погашения долга? Клиенту в течение 1 дня выдаются денежные средства для того, чтобы он закрыл долг перед банком или другой залоговой компанией. После того, как все просроченные обязательства по залогу были закрыты клиентом перед банком, где он оформлял кредит (или перед другим залоговым центром), с недвижимого имущества снимаются обременения.
Что такое обременение на объект недвижимости? Это особое состояние квартиры, комнаты или дома, коммерческого помещения, когда его собственник не может им свободно распоряжаться без уведомления того, в залоге у кого эта недвижимость находится.
И именно это состояние снимается после обращения в залоговый центр и погашения просроченного кредита в банке.
После того, как залоговое обременение было снято, квартира выставляется на продажу именно по рыночной стоимости. Кроме того, при необходимости, заемщику может быть оказано содействие в продаже квартиры (комнаты, дома) для того, чтобы сделка прошла максимально чисто и легко.
Завершает весь процесс получение нашим клиентом денежных средств за проданное жилье или коммерческое помещение, погашение оформленного у нас кредита и дальнейшее распоряжение оставшимися деньгами по своему усмотрению.
Почему лучше выбирать именно такой алгоритм? Потому что в случае, если квартира будет выставлена на торги именно банком, она будет продана за бесценок. И должник практически ничего не получает.
При обращении в залоговый центр клиент получает возможность и выбрать максимально удобный для него вариант с решением его ситуации, и попытаться сохранить хотя бы часть своих средств.
Что мы можем предложить нашим клиентам?
• Рефинансирование существующего ипотечного кредита
• Программы перезалога недвижимости
• Возможности получения кредитов у частных инвесторов
• Кредиты под залог недвижимого имущества
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.