С даты повышения ключевой ставки ЦБ прошло более месяца. Вслед за ключевой ставкой повысилась стоимость ресурсов как для физических лиц, так и предпринимателей. Первый шок прошел, многие адаптировались в текущей ситуации и продолжают сохранять свой бизнес. При этом открылись и новые возможности. Об этом в колонке заместителя генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игоря Жигунова.
Сегодня месяц как увеличили ключевую ставку до 20%. Что это означает для обычного потребителя – увеличение стоимости кредитов. Ресурсы не могут быть по определению дешевле, чем ключевая ставка. Конечно, это дорого, но в любой ситуации хочется найти позитив.
Сегодняшний материал посвящен теме кредитования малого бизнеса. Любой предприниматель заинтересован в пополнении оборотных средств. И сейчас чуть ли не единственный способ получить деньги – взять кредит под залог имеющегося жилья. Почему так? И раньше такая категория предпринимателей как собственники малого бизнеса не всегда могли быстро и просто получить кредит в банке, сейчас рынок кредитования этого сегмента сократился, сузился. Но развитие и пополнение оборотных средств – то, на чем держится бизнес - никто не отменял. Конечно, запускают систему помощи, льготы, госпрограммы. Но порой деньги нужны очень быстро, некогда собирать документы. Поэтому кредитование под залог жилья остается для предпринимателя хорошей альтернативой имеющимся вариантам поддержки и финансирования.
Да, ресурсы стали сильно дороже, но предпринимателю надо смотреть не на ставку, а лучше ориентироваться на платеж. Разберем два типа кредитов – классический для малого бизнеса и кредит под залог. И тот, и другой сегодня остаются дорогими для предпринимателя. И при выборе программы важно обратить внимание на срок кредита и возможность погашать досрочно. К примеру, классический при полном комплекте документов можно получить на 3-5 лет. В то время как кредит под залог жилья – до 20 лет. Сразу встает вопрос – зачем вообще нужен кредит на 20 лет, ведь хочется быстрее выплатить и забыть. Но здесь есть важный нюанс. Когда получаете кредит на 20 лет, нагрузка растягивается и существенно уменьшается ежемесячный платеж. Поэтому мы рекомендуем не смотреть на ставку, а обращать внимание именно на платеж. Разница может быть очень существенной. И заемщик должен подобрать приемлемый для себя вариант, ведь кредит надо отдавать.
По поводу новых возможностей – они видны во многих секторах экономики. К примеру, взять сферу торговли и обслуживания населения. Многие иностранные компании ушли с рынка, но потребности и привычки остались, они были сформированы на протяжении последних десятилетий. И сейчас, конечно, хорошая возможность воспользоваться ситуацией и открыть свои точки продаж. Конечно, для этого нужны деньги на развитие бизнеса или расширение в новом сегменте.
Программа ипотечного кредитования реализуется ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в партнерстве с АО «Экспобанк» (универсальная лицензия № 2998 от 9 августа 2021 г.)Предложение не является публичной офертой.