"Введение льготной ипотеки на вторичном рынке возможно, если будет недостаточно принятых мер, введённых на рынке первичного жилья", -
сообщил в четверг в кулуарах Госдумы журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
Также Хуснуллин отметил необходимость стремления российских властей к тому, чтобы ипотечная ставка в стране была на уровне 6 процентов. По его словам, такой уровень, сохранявшийся в прошлом году, был «ключевым успехом», и это позволило привлечь средства в экономику.
Это заявление было сделано вчера, за день до снижения ЦБ РФ ключевой ставки на целых 3 процента. Значит, какой-то общий план снижения ставок по ипотечным кредитам существует, но его осуществление все время откладывается в силу тех или иных экономических и политических обстоятельств.
Но сигнал получен. Власть начинает понимать, что первичный рынок без вторичного существовать не может. Чтобы купить новое, более комфортное жильё, необходимо продать вторичку. А без дешевой ипотеки на вторичку продавать её будет достаточно трудно. И не работает схема превращения строительной отрасли в локомотив развития экономики.
Чтобы много строить - надо много продавать. А чтобы много продавать - надо стимулировать замену старого жилья на новое. Поэтому надо субсидировать не только покупку новостроек, но и продажу вторички. Иначе ничего не заработает в нужном объёме. Нужно обеспечить круговорот жилья. Сначала человек снимает жильё. Потом покупает небольшую квартиру, затем побольше. Потом, для обеспечения безбедной старости покупает квартиру или две, которые будет сдавать в пенсионном возрасте. И на получаемые доходы жить, и жить достойно.
Вот правильная теория плана жизни для человека, живущего в реалиях нашей страны в настоящее время, ориентированная на ближайшее будущее и более отдаленные времена.
Пока власть это не поймет сама и должным образом не объяснит этого людям, экономика в нашей стране не заработает должным образом.
У человека должен быть стимул жить и работать в этой стране. И это легко организовать. Нужна политическая воля. Четкий план. И финансовая поддержка народа со стороны государства в виде дешевой ипотеки. Все остальное люди сделают сами.