Мы возвращаемся с подборкой новых особняков в центре Москвы, выставленных на продажу. Выделили 5 харизматичных зданий, которые подходят для открытия бизнеса или для жизни. Таунхаус в Хамовниках, дом с мезонином, отреставрированная сталинка, офисный особняк и памятник архитектуры александровского ампира – обо всём читайте в нашей статье.
Особняк на Малой Дмитровке
• Адрес: Улица Малая Дмитровка, 12, строение 2
• Площадь: 1216 квадратных метров
• Цена: 200 000 000 рублей
Особняк расположен в историческом центре Москвы в окружении посольств, престижных жилых комплексов, ресторанов и театров. В 2 минутах езды на машине – удобный выезд на Садовое кольцо. Столько же придётся потратить, чтобы доехать до Бульварного кольца. Ближайшая станция «Пушкинская» – в 5 минутах пешком.
Двухэтажный особняк с подземным уровнем и роскошным мезонином построен в 1905 году в стиле эклектика. Фасады щедро украшены барочными орнаментами, наличниками, консолями и другими декором. Но в XIX веке на этом месте стояло другое здание, спроектированное как главный дом городской усадьбы Шубиных. В 1830-х оно принадлежало декабристу Михаилу Орлову, у которого в гостях бывали поэты Пушкин и Баратынский. Если заглянуть внутрь, можно легко окунуться в дворянскую атмосферу времён Николая I.
Декор интерьеров и парадных залов богато украшен лепниной и маскаронами. Парадная лестница облицована мрамором, балюстрада выполнена из стекла и оформлена бронзой. В одной из комнат сохранилась отделка полов деревянными резными кессонами. Дом подойдёт для штаб-квартиры или для ценителя исторических особняков.
Особняк на Гоголевском бульваре
• Адрес: Гоголевский бульвар, 8
• Площадь: 580 квадратных метров
• Цена: 650 000 000 рублей
Двухэтажный особняк находится на Бульварном кольце и прямо на первой линии дороги с хорошей проходимостью. Его окружают элитные жилые дома, музеи, галереи и рестораны. Всего в 5 минутах пешком расположен Храм Христа Спасителя. А до метро «Кропоткинская» можно дойти за пару минут.
Само здание построено в 1929 году под руководством знаменитого архитектора-конструктивиста Гинзбурга на месте снесённого Храма Ржевской иконы Божией Матери у Пречистенских ворот. От него сохранился лишь подвал XVI века, который признали объектом культурного наследия. Это был экспериментальный проект-коммуна, где жили сами архитекторы и инженеры, чтобы на собственной шкуре проверить правильность своих концепций о новом доме для жизни. Но в 2021 году особняк был полностью реконструирован: заменили перекрытия и железобетонные конструкции.
Внутри выполнена смешанная планировка с большим количеством открытого пространства. За счёт высоких 4-метровых потолков в комнатах много света и воздуха. Есть выход на эксплуатируемую кровлю площадью 200 квадратных метров, откуда открывается вид на золотые купола Храма Христа Спасителя. Но отделки нет, чтобы вы могли самостоятельно оформить интерьеры под свои цели.
Таунхаус на Зубовском бульваре
• Адрес: Зубовской бульвар, 27
• Площадь: 263 квадратных метров
• Цена: 197 250 000 рублей
Это самый молодой проект в нашей подборке. 2-этажный коммерческий таунхаус находится в Хамовниках на второй линии Зубовского бульвара, спрятан за знаменитым Жилым домом Дворцового ведомства. Рядом – удобный выезд на Садовое кольцо. А до метро «Парк культуры» можно дойти за 5 минут.
Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты из архбюро ADM. Они создали фактурный таунхаус в стиле лофт с панорамными окнами и небольшим сквером с зелёными насаждениям во дворе. На входе красуются массивная резная дверь высотой 3,5 метра. Также в здании установили дымоходы, так что можно организовать уютную каминную зону.
Особняк продаётся с чистовой отделкой в стиле лофт с кирпичными стенами, вынесенными наружу линиями коммуникации и индустриальными лестницами. Внутри открытая планировка, стилизованная под опенспейс. В двусветном пространстве за счёт 7-метровых потолков и огромных окон – всегда много солнца. А на крыше можно обустроить террасу с мебелью и столиком.
Особняк в Сытинском переулке
• Адрес: Сытинский переулок, 5
• Площадь: 780 квадратных метров
• Цена: 450 000 000 рублей
Одноэтажный особняк с роскошным фронтоном находится в Тверском районе, в минуте ходьбы от Новопушкинского сквера. Рядом находится удобный выезд на Бульварное кольцо. До Садового – 5 минут на машине. А до метро «Пушкинская» можно дойти всего за 2 минуты.
Особняк в стиле александровского ампира построен в 1804 году как главное здание городской усадьбы семьи Сытиных, чьё имя носит ближайший переулок. Благодаря тщательным реставрационным работам, которые растянулись с 2016 по 2019 года, особняку вернули его исконный вид. Освежили коринфские колонны, обновили фасадные гирлянды и восстановили треугольный фронтон.
В белокаменном цоколе восстановили исторические кирпичные своды. Полностью реконструировали лестницы из дуба и белого камня. Также обновили весь интерьерный декор с кариатидами и изразцовыми печами. А в отделке пола использовали каменные плиты и дубовый паркет с историческим узором.
Особняк в Большом Каретном
• Адрес: Большой Каретный переулок, 20, строение 2
• Площадь: 405 квадратных метров
• Цена: 170 000 000 рублей
2-этажный особняк с антресолью расположен в Тверском районе неподалёку от городского сада «Эрмитаж». Благодаря удобным выездам, можно за пару минут доехать до Садового кольца. А до ближайшей станции метро «Цветной бульвар» – 4 минуты пешком.
Здание построено в 1917 году. Уже в 2018 году его полностью реконструировали, заменив инженерные и коммуникационные системы. На внутренней территории обустроен наземный паркинг на 4-5 машин. Входные группы оформлены ажурными перилами и металлическими козырьками.
Внутри – кабинетная планировка с офисной отделкой с ярко-жёлтыми акцентами. Особняк продаётся с готовым арендным бизнесом, который приносит стабильный доход. Здание занимает отделение банка «Стандарт-кредит».
Если вы заинтересовались покупкой одного из этих домов – то просто перейдите на страницу проекта и скачайте журнал с лучшими особняками месяца. Либо позвоните по номеру +7 (495) 320-95-45 и получите консультацию эксперта.