"Господа судебные пристава! Извольте смотреть в оба!" (Салтыков-Щедрин М. Е., Современная идиллия, 1883).
139 лет прошло, а призыв классика судебным приставам не потерял своей свежести.
Всё дело в том, что до 31.12.2022 судебные приставы-исполнители не могут взыскивать (но по факту взыскивают) с застройщиков неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
❗️Мораторий на взыскание неустойки и предоставление отсрочки ее исполнения введен Постановлением Правительства РФ N 479 от 26.03. 2022 года во исполнение ФЗ N 46-ФЗ от 08.03.2022
⛔️С 29.03.2022 и до 31.12.2022 приостановлено начисление застройщикам неустоек за нарушение срока передачи квартир.
И если банкам даны внутренние указания и инструкции по возврату решений и исполнительных листов, то судебные приставы так и взыскивают с застройщиков "замораторенные" неустойки на радость дольщикам. Приставы руководствуются ФЗ "Об исполнительном производстве"
✏️В связи с этим обеспокоенный защитой прав застройщиков Минстрой обратился к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с требованием "смотреть в оба" и надлежащим образом исполнять Постановление Правительства N 479 от 26.03.2022.
✏️Зам. министра строительства и ЖКХ
Н. Стасишин напомнил главному приставу, что от исполнения моратория зависит финансовая устойчивость застройщиков, и, следовательно, в итоге обеспечение квартирами самих дольщиков (которые могут ждать неустоек до следующего года).
Приставы в своей деятельности тоже руководствуются федеральным законодательством об исполнительном производстве. Но всё дело в особых полномочиях закона N 46-ФЗ " О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" и во исполнение которого принято Постановление N 479. То есть, речь идет о приоритете одного федерального закона над другим, хотя федеральные законы, в принципе, равны по силе.
Минстрой намерен отстоять права застройщиков и добиться исполнения моратория. Информации об ответе главного судебного пристава пока нет.
