Да, да Вам не послышалось самый высокий жилой 9-ти этажный гараж расположен в городе Сочи, в районе Светлана на улице Лысая гора.
Жилые гаражи давно стали очень востребованным видом недвижимости, только с очень большим НО - ЭТО НЕЗАКОННЫЙ САМОСТРОЙ. В списке подлежащих к сносу, связанных с жилыми гаражами около 250 пунктов в городе Сочи!
Минусы жилых гаражей:
1. Нет прописки (регистрации). Нет и не будет. Кто-то умудряется, но это скорее исключение, чем правило. Помещение не жилое. Т.е. там живут, расстраивают целые дома, но при этом в свидетельстве о праве это все равно помещение не жилое, просто гараж, соответственно там нельзя прописаться.
2. Проблемы с электричеством. Не хватает мощности. Так как на гаражи дают меньше электроэнергии чем на жилой сектор.
3. Отсутствие центрального отопления, газа и, чаще всего, воды.
И САМЫЙ БОЛЬШУЩИЙ МИНИС - СНОС
В один прекрасный солнечный день Вы проснетесь от того, что жилой гараж пришли сносить. Вы будете твердить, что единственное жилье, требовать предоставления взамен другого жилья, однако ничего Вы не получите, так как прописаны (зарегистрированы) совсем в другом месте. А жилой гараж снесут как нежилое помещение, в крайнем случае выплатив компенсацию как за нежилое помещение согласно оценке БТИ и это в очень редких случаях. Погнавшись за красивой и дешевой стоимостью жилья-гаража Вы рискуете остаться без денег и без жилья! Оно Вам надо???
Многие предложения для покупателей могут быть очень заманчивыми, учитывая удобное расположение гаражных кооперативов. Вот только обернуться подобная покупка может самыми неожиданными последствиями.
Какая судьба ждет владельцев сочинских многоэтажных гаражей, покажет время. Но учитывая позицию власти, лучше все-таки воздержаться от покупки такой недвижимости и купить законную недвижимость, хоть и маленькую, однако свою.
#интерсеные факты #советы риэлтора #кризис #гаражи #незаконная недвижимость #сочи
Анализ рынка недвижимости Сочи 2021 и Прогноз на 2022 год.
Бесплатная помощь в покупке недвижимости в Сочи.